Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?

Вопрос №482080 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2007, 22:53

Прошу просветить в следующем вопросе: Я живу в гражданском браке с мужчиной, у котрого имеется недвижимость (2 комнаты: 1 приобретенная, 1 полученная в дар до законного брака). Мы хотим улучшить наши жилищные условия (продать/обменять комнаты на квартиру). Как осуществить эту процедуру без потерь до бракоразводного процесса? Не хотелось бы чтобы это имущество попало в статью раздела. Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Продать без письменного, нотариально удостоверенного согласия законной супруги собственник может только подаренную ему комнату, а на продажу купленной в зарегистрированном браке комнаты требуется указанное согласие супруги (ч.3 ст.35 СК РФ). После развода(если не будет иска о разделе и ареста купленной в браке комнаты) переход права собственности по сделке купли-продажи комнат будет зарегистрирован в Управлении ФРС, но бывшая жена сможет оспорить сделку, т.к в пределах срока исковой давности(три года) сохраняет право требовать признания права на половину комнаты, купленной в браке. Таким образом Вы вряд ли найдёте нормального покупателя и после развода на эту комнату, пока не пройдёт три года после развода да и то при условии, что бывшая жена не зарегистрирована по месту жительства на этой площади и не проживает(в последнем случае срок давности по разделу течь не начнёт). Потенциальный сособственник к тому же имеет право преимущественной покупки продаваемых долей квартиры(ст.250 ГК РФ).

16.10.2007, 05:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы