Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?
Вопрос №482080
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2007, 22:53
опубликован 15.10.2007, 22:53
Прошу просветить в следующем вопросе: Я живу в гражданском браке с мужчиной, у котрого имеется недвижимость (2 комнаты: 1 приобретенная, 1 полученная в дар до законного брака). Мы хотим улучшить наши жилищные условия (продать/обменять комнаты на квартиру). Как осуществить эту процедуру без потерь до бракоразводного процесса? Не хотелось бы чтобы это имущество попало в статью раздела. Или же единственный вариант - это развод, а потом совершение сделки с недвижимостью?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена! Продать без письменного, нотариально удостоверенного согласия законной супруги собственник может только подаренную ему комнату, а на продажу купленной в зарегистрированном браке комнаты требуется указанное согласие супруги (ч.3 ст.35 СК РФ). После развода(если не будет иска о разделе и ареста купленной в браке комнаты) переход права собственности по сделке купли-продажи комнат будет зарегистрирован в Управлении ФРС, но бывшая жена сможет оспорить сделку, т.к в пределах срока исковой давности(три года) сохраняет право требовать признания права на половину комнаты, купленной в браке. Таким образом Вы вряд ли найдёте нормального покупателя и после развода на эту комнату, пока не пройдёт три года после развода да и то при условии, что бывшая жена не зарегистрирована по месту жительства на этой площади и не проживает(в последнем случае срок давности по разделу течь не начнёт). Потенциальный сособственник к тому же имеет право преимущественной покупки продаваемых долей квартиры(ст.250 ГК РФ).
16.10.2007, 05:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Похожие вопросы
Как оформить квартиру, чтобы принадлежала только мне и была защищена от оспаривания в суде?
Как будет рассматриваться недвижимость приобретенная в процессе развода?
Муж инициировал развод, чтобы скрыть покупку недвижимости от жены - возможно ли разделить имущество?
Как защитить свою квартиру при браке и возможности развода?
Как сохранить загородный дом в гражданском браке, когда ожидается развод
Как обезопасить себя при продаже личной квартиры и покупке совместного дома в случае развода?
Как учитывается наследственное имущество при разводе брака и разделе семейного имущества?
Право на имущество - будет ли квартира, приобретенная до брака, делиться при разводе?
Права жены на имущество, приобретенное до заключения законного брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут