Как оформить квартиру, чтобы принадлежала только мне и была защищена от оспаривания в суде?

Вопрос №2892879 из г. Москва
опубликован 11.11.2013, 18:32

Question

Я проживаю в гражданском браке с мужчиной, у которого есть единственная совершеннолетняя дочь от первого брака. Мы решили зарегистрировать наш брак в ЗАГСе и улучшить наши жилищные условия - продать 1-комнатную квартиру матери мужа, которую он унаследовал как единственный сын, и купить 2-х комнатную. Недостающую часть денег буду выплачивать я (оформлю кредит или ипотеку). Муж согласен, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне (дочери и бывшей жене муж оставил 3-х комнатную квартиру и дочери завещал ещё одну квартиру, которую она унаследует после его смерти). Какие документы надо оформить, чтобы эта 2-х комнатная квартира принадлежала только мне и никто не мог это оспорить - мужу оформить дарственную на меня своей доли в этой квартире, если да - то когда это можно сделать - только после того, как квартира будет полностью выплачена или можно это оформить сразу при покупке? Хотелось бы узнать 100% надёжный вариант, который невозможно будет оспорить в суде, ибо все говорят, что завещание всегда можно оспорить в суде, а дарственную - нет.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина, г.Москва !
Ваши отношения с данным мужчиной на данный момент называются  СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является  гражданским браком !!! ???

Кроме того, при сожительстве: 
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)  
-НЕТ совместно нажитого имущества 
-НЕТ семейного бюджета и т.д. 

Имущество приобретённое в период СОЖИТЕЛЬСТВА принадлежит тому лицу на кого оно зарегистрировано, кем оно приобретено.

После регистрации ваших отношений в ЗАГС:
 - вы вправе вы уже будете мужем  и женой;
- у вас появится совместно нажитое супружеское имущество и т.д.

При этом, вы вправе ДО регистрации брака или ПОСЛЕ регистрации брака подписать Брачный договор по имущественным правам и обязанностям.

Кроме того, ваш муж будет вправе по Договору дарения подарить вам своё имущество.

Удачи вам                        Владимир Николаевич
                                            г.Уфа 11.11.2013г
                                            18:47 моск.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Или брачный договор или дарение своей доли после раздела имущества.
На самом деле по мотивам, скажем неадекватности лица, который отчуждает имущество, оспорить можно что угодно, но это надо доказать.
Завещание хуже (для получателя имущества) отчуждения при жизни тем, что его можно много раз переписывать или отменять , но это может сделать только сам завещатель.
Кроме того, нетрудоспособные наследники имеют обязательную долю при завещании, но не при дарении.

Как оформить квартиру, чтобы принадлежала только мне и была защищена от оспаривания в суде?

Похожие вопросы

Как оформить квартиру так, чтобы дочь от первого брака не могла претендовать на наследство?

Права законной жены при наследовании квартиры и садового участка мужа - что следует знать

Как оформить квартиру, чтобы обеспечить нашей дочери наследство

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как оформить завещание на долю в квартире, чтобы после смерти перешла на одну из дочерей полностью?

Может ли сын оспорить это завещание в качестве претендента на долю жилплощади, принадлежащей отцу?

Как защитить свою долю в квартире от наследства ребенка мужа от первого брака?

Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?

Как юридически обезопасить купленную квартиру от претензий детей от предыдущего брака после смерти мужа?

Через 4 месяца мы купили 3-х комнатную благоустроенную квартиру, больше 2-х комнатной на 15 метров, на имя мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59