Шлагбаум на придомовой территории - кто должен платить за замок и ключи?

Question

Я проживаю в многоквартирном доме. На придомовой территории, где оставлял на ночь автомобиль и не я один, поставили ограждение в виде шлагбаума поворотного, а сегодня приехав с работы обнаружил что на нем висит замок. Зашел к старшей по дому-она ответила, что не в курсе дела, после чего я сломал замок, открыл заграждение и заехал чтоб припарковать автомобиль. Тут ко мне подошли 2 автовладельца и стали утверждать, что я теперь должен купить замок и 25 ключей и еще 1000 рублей, кому только я не понял. Якобы они автовладельцы собирали собрания и порешали тут всё. Живу я здесь уже 40 лет, каждый день на работу и с работы и такого чуда не видывал, чтоб меня еще и пугали: а вы не боитесь теперь за свою машину?... Подскажите кто прав, а кто нет, и как себя вести дальше с завтрашнего утра? Хочется спать спокойно. Спасибо!

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

если они действительно собирали сорание и прголосовало более 50% жителей за установку шлагбаума, то законно, если такого не было, то незаконно (ст 44-46 жК РФ), Ничего не платите, пусть предоставят квитанции, что именно такой ущерб им нанесли и рекомендуйте обратится в суд. ТРЕБУЕЙТЕ ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ, если не предоставят, то смело пишите жалобу в прокуратуру по факту самоуправства (ст 19, 1 КоАП РФ)

Статья 19.1. Самоуправство

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.1]

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Если собрание собственников помещений было, то они правы (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Ущерб можете добровольно не выплачивать. Пусть обоснуют его размер .

Давидович Людмила Борисовна · Answer

ДВОР- ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

ВОПРОС О ПОРЯДКЕ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЖЕН РЕШАТЬСЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ СТ. 44-46 ЖК РФ.

ЕСЛИ СОБРАНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО БЫЛО ВАС ДОЛЖНЫ БЫЛИ ИЗВЕСТИТЬ О ЕГО ПРОВЕДЕНИИ, В ДОМЕ ДОЛЖНА БЫЛА ВИСЕТЬ ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ.

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДОЛЖНО ОФОРМЛЯТЬСЯ ПРОТОКОЛОМ. ЕСЛИ ПРОКОЛА НЕТ, ЗНАЧИТ СОБРАНИЕ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ И ДЕЙСТВИЯ ПО УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМА НЕ ЗАКОННЫ.

ВЫ КАК СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ НАРУШЕНИЯ ВАШЕГО ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДВОРОМ - 304 ГК РФ.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ ПРАВОМЕРНЫ, Т.К. ИХ МОЖНО РАССМАТРИВАТЬ КАК САМОЗАЩИТУ СТ. 14 ГК РФ.

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Шлагбаум на придомовой территории - кто должен платить за замок и ключи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как организовать установку парковочных борьеров во дворе многоквартирного дома без участия управляющего - пошаговая инструкция

Проблема парковки в нашем многоквартирном доме - что делать с автовладельцами, не проживающими здесь?

Как оформить придомовую территорию в собственность и установить ограждение и шлагбаум?

Незаконные ограждения на парковке - Как решить проблему, если администрация и прокуратура молчат?

Утром обнаружены повреждения на автомобиле после ночной парковки - что делать в такой ситуации, если свидетелей нет?

Как обязать председателя ТСЖ выдать ключ или демонтировать ограждение возле моего дома, мешающее подъезду к своему гаражу?

Деление расходов на организацию стоянки - возможность отказа и мотивация

Спор о парковочном месте в многоквартирном доме - почему некоторые платят один раз, а другие два?

Как решить спор между собственниками квартир и служебными военнослужащими по поводу установки ограждения придомовой территории?

Конфликт в многоквартирном доме - собственники запрещают арендатору парковку во дворе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59