Моя свекровь подарила квартиру моему сыну, но хочет отобрать - как защитить свои права?

Отменить дарение практически невозможно в Вашем случае.

Гражданский кодекс в статье 578 раскрывает по сути уникальное явление, отмену договора дарения. Согласно данной статьи, при соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут требовать возврата от одаряемого подаренной вещи. Существует всего 4 основания для отмены дарения:

Покушение на жизнь дарителя или членов его семьи со стороны одаряемого, а также причинение вреда здоровью дарителя

Ненадлежащее обращение с подаренной вещью, которая представляет для дарителя ценность.

Совершение юридическим лицом или ИП сделки, нарушающей законодательство о банкротстве, в течение 6 месяцев, до объявления лица банкротом.

В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, при условии наличия подобного пункта в договоре дарения.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращайтесь сами в суд вы законный представитель ребенка.

Дарственную очень трудно оспорить. Наврятли у нее что то получится. Но вам лучше тоже позаботиться о том чтоб нанять опытного грамотного юриста.

Уважаемая Ульяна Васильевна!

Вам стоит обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде.

С большей вероятностью суд не удовлетворит исковые требования о признании договора дарения недействительным - отсутствуют основания.

Доводы свекрови о том, что она вынуждена была заключить договор дарения необоснованны.

Основания для отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. В указанном случае основания отсутствуют

Отменить дарение она не сможет, суд откажет.

Раз не состояла на учете и срок давности вышел, а потому просите применить его в деле 3 года с момента исполнения сделки. и самое главное при дарении, не вздумайте в суде сказать, что условием дарения была Ваша обязанность ей помогать, содержать, ходить для неё в магазин, лечить её и т.п. Подарила, так как хорошо к внуку и Вам относилась, всё!

Тогда суд сделает вывод, что это была сделка ренты.

Здравствуйте!

Ваша свекровь, видимо, заблуждается насчет возможности отменить дарение. Это слишком маловероятно.

Может быть её какие-либо юристы наобещали "золотые горы", т.е. то, что они вернут её долю квартиры, которую она 6 лет назад подарила внуку. И она действительно в это верит.

Для отмены дарения необходимы основания, предусмотренные ГК РФ. В Вашем случае их не наблюдается.

Вам следует не признавать исковые требования в суде и ничего не бояться - просто так никто право собственности, зарегистрированное ранее в Росреестре, не изменит.

Документы на квартиру Вам не нужны - у Вас есть запись в ЕГРП о том, что Ваш сын собственник.

Иначе суд может применить ч. 2 ст. 68 ГПК РФ: "Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела."

Указывайте на корыстный интерес истца-бабушки, и всё.

Ульяна Васильевна, для признания сделки дарения недействительной не вижу никаких оснований.

Думаю, что ваша свекровь впустую потратит время и деньги.

Я так поняла, что она вашему сыну подарила свою долю.

А другая доля (доли) кому принадлежат?

Оснований для отмены нет.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Спасибо всем ответившим на мою проблему! Но дело в том, что моя свекровь и ее нанятый адвокат ( мои догадки) возможно и будут ссылаться на покушение на жизнь дарителя или членов его семьи со стороны одаряемого, а также причинение вреда здоровью дарителя. Свекровь специально не пьет назначенные врачом таблетки и вызывает себе скорую, жалуясь, что мы ее довели до полусмерти. Хотя мы стараемся дома не шуметь, с ней не говорить, так как она все переворачивает с ног на голову.