Какие льготы и налоги ждут пенсионерку при продаже и покупке квартиры?

Вопрос №4830595 из г. Дзержинск
опубликован 10.09.2014, 13:47

Я, пенсионерка уже 7 лет, т.е 64 года мой возраст. Имею квартиру с мужем по 1/2 в собственности 19 лет. Если я решу ее продать и купить меньшей площади тут-же, какие есть у меня льготы и какие налоги я обязана платить? Что касается налогового вычета-тоже прошу пояснить, если он возникнет при нашей ситуации. Спасибо. С уважением Надежда Викторовна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Поскольку квартира в Вашей собственности более 3-х лет, налог при ее продаже Вы уплачивать не будете. Относительно налогового вычета, поясняю, что возможность его получения имеется у тех, кто платит подоходный налог. С принятием ФЗ № 330-ФЗ от 21.11.11 г. такое право имеется и у пенсионеров, но при условии, получения ими в году, предшествующем покупке квартиры, доходов, облагаемых по ставке 13 %. Таким образом, если Вы уже 7 лет как не работаете и не имеете дохода,лблагаемого налогом, то и налоговый вычет Вам не положен.

10.09.2014, 14:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Инжутова Юлия Андреевна

Юрист из города Нижний Новгород

5.0 13 отзывов

Надежда Викторовна, в связи с тем, что Ваша квартира находится в собственности больше трех лет, то налог на доходы физических лиц Вам платить не надо (ст. 220 НК РФ). Ваш возраст не играет в данном случае никакой роли.

По вопросу налогового вычета: По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%. Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию не могут получить имущественный вычет при покупке жилья.Если Вы работающий пенсионер, или работали предыдущие три года и планируете покупать новую квартиру в этом году, то право на получение налогового вычета у Вас имеется. Так же следует отметить, что если у Вашего супруга есть доходы, облагаемые налогом на доходы (НДФЛ), то вычет может быть получен через него.

10.09.2014, 15:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие льготы и налоги ждут пенсионерку при продаже и покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы