Какие льготы и налоги ждут пенсионерку при продаже и покупке квартиры?

Question

Я, пенсионерка уже 7 лет, т.е 64 года мой возраст. Имею квартиру с мужем по 1/2 в собственности 19 лет. Если я решу ее продать и купить меньшей площади тут-же, какие есть у меня льготы и какие налоги я обязана платить? Что касается налогового вычета-тоже прошу пояснить, если он возникнет при нашей ситуации. Спасибо. С уважением Надежда Викторовна.

Удалено · Accepted Answer

Поскольку квартира в Вашей собственности более 3-х лет, налог при ее продаже Вы уплачивать не будете. Относительно налогового вычета, поясняю, что возможность его получения имеется у тех, кто платит подоходный налог. С принятием ФЗ № 330-ФЗ от 21.11.11 г. такое право имеется и у пенсионеров, но при условии, получения ими в году, предшествующем покупке квартиры, доходов, облагаемых по ставке 13 %. Таким образом, если Вы уже 7 лет как не работаете и не имеете дохода,лблагаемого налогом, то и налоговый вычет Вам не положен.

Инжутова Юлия Андреевна · Answer

Надежда Викторовна, в связи с тем, что Ваша квартира находится в собственности больше трех лет, то налог на доходы физических лиц Вам платить не надо (ст. 220 НК РФ). Ваш возраст не играет в данном случае никакой роли.

По вопросу налогового вычета: По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%. Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию не могут получить имущественный вычет при покупке жилья.Если Вы работающий пенсионер, или работали предыдущие три года и планируете покупать новую квартиру в этом году, то право на получение налогового вычета у Вас имеется. Так же следует отметить, что если у Вашего супруга есть доходы, облагаемые налогом на доходы (НДФЛ), то вычет может быть получен через него.

Какие льготы и налоги ждут пенсионерку при продаже и покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)

Юридические услуги в Дзержинске

Похожие вопросы

Как повлияет на продажу квартиры наличие потребительского кредита в собственности?

Какие налоги при продаже квартиры в собственности менее трех лет и уже полученном налоговом вычете?

Налог при продаже квартиры с рассрочкой - возможность не платить 13% налога при покупке нового жилья?

Вопрос о налоге на имущество для квартиры в Москве размером 50 кв.м, принадлежащей по договору купли-продажи

Какие налоги при продаже квартиры, переданной по дарственной?

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству и находящейся в собственности менее трех лет

Порядок уплаты налога с продажи квартиры и приобретения нового жилья - что нужно знать

Возможна ли льгота при покупке квартиры для двух пенсионеров с одной пропиской?

Вопросы о налогах и налоговом вычете при продаже квартиры и покупке новой в совместную собственность

А также, оплачиваю ли я налог при покупке, если решу купить квартиру в собственности более 3-х лет?