Что следует предусмотреть, чтобы он не объвинил нас в фиктивном дарении (если такое возможно).

Вопрос №483748 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.10.2007, 18:15

Моя знакома имеет комнату в 2 ккв. Вторую комнату недавно приобрел молодой человек по наследству и хотел бы иметь всю кв, чтобы в последствии ее продать за большие деньги или продавать кв. сейчас вместе с моей знакомой. Я хотела бы сама приобрести эту кв, но бешеных денег у меня нет. Мы с подругой придумали следующее: она мне дарит свою комнату, а я даю ей денег на 1 ккв. И покупаю в последствии вторую комнату в этой кв. Какие здесь могут быть "подводные камни". Что следует предусмотреть, чтобы он не объвинил нас в фиктивном дарении (если такое возможно).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

самый главный подводный камень, это то, что Вы не просто даете подруге деньги на покупку однокомнатной квартиры, Вы даете ей деньги за то, что она подарила Вам свою комнату в коммунальной квартире, т.е. сделка дарения прикрывает собой сделку купли-продажи.

Согалсно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, Вы и Ваша подруга должны сделать все возможное, что бы второй сособсвтенник не получил доказательст денежных расчетов между Вами. Так же нельзя говорить ему о предстоящей продаже, или просить его написать отказ от преимущественного права покупки.

На практике, такие сделки очень сложно признать ничтожными, так как обычно письменные доказательств нет, а в Вашем случае сделка происходит между подругами, и , если не будет свидетельств денежных расчетов, Вы можете расчитывать на положительный результат.

Более подробную консультацию Вы можете получить у специалистов компании "ЮрАспект", т. 372-90-21

19.10.2007, 19:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 45 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что следует предусмотреть, чтобы он не объвинил нас в фиктивном дарении (если такое возможно).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы