Рассмотрение спора о владении земельным участком привело к решению в пользу Торгунакова - причины и дальнейшие действия

Такая ситуация: В 1992 года гражданин Торгунаков купил у своей матери земельный участок по улице Смоленская, (матери его же земля была выдана бесплатна от предприятия на котором она работала), по каким-то своим причинам он им не пользовался. Так как земельный участок 17 лет пустовал, в 2009 году Администрация передала этот участок земли гражданину Селеверстову, но уже по адресу Рубиновая, так как участок угловой, как участнику Афганской войны. В 2012 году Селеверстов продал этот участок моему крестному Долгушину. В 2013 году Долгушин начал строиться (гараж, баня). Весной 2014 года Торгунаков подал иск на Долгушина о том, что Долгушин якобы не законно строится на его земле. Суд был в пользу Долгушина. Торгунаков подал апелляцию в областной суд и снова решение суда в пользу Долгушина. После этого он подал иск на Администрацию, Куми, Селеверстова и Долгушина О признании не действительным постановление администрации об утверждении границ земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и о признании не действительной ничтожной сделки купли-продажи земельного участка и применении последствий для внесения записи в ЕГРП и ГКН Суд был в пользу Торгунакова. Вопрос: почему суд оказался в пользу Торгунакова? Имеет ли смысл подавать апелляцию в областной суд? и что делать Долгушину, если администрация и Куми не признают себя виновными?