Бывшая жена продала долю в квартире находясь в Российской армии - что делать?

Здравствуйте! Не могут они быть законными. Вам необходимо обратиться в полицию по факту мошенничества со стороны бывшей супруги сына, которая права распоряжаться чужим имуществом не имела

Сергей Юрьевич, добрый день!

В соответствии со ст.250 ГК РФ не был соблюдено преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В этой связи Вы имеете право на:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

Кроме того, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве бывшей супруги, т.к. как видно из Вашего вопроса, правом на распоряжение собственностью другого лица она не имела.

Вам нужно защищать квартиру от посягательств обманщиков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемый Сергей Юрьевич,

в вашем сообщении недостаточно информации - на каких основаниях Вами и вашим сыном была приобретена квартира?

Если Вы приватизировали ее в равных долях, и прав на долю сына у его бывшей супруги нет, то это мошенничество.

Запросите информацию по Вашей квартире в Росреестре о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью. Если сделок не было, то это самозахват, если все же сделки были - оспаривайте их в суде.

Уважаемый Сергей. в данном случае вам нужно оспаривать сделку через суд и признавать ее не законной! Так как при общей долевой собственности закон обязывает собственника доли сделать предложение по купле-продаже другому собственнику доли!

Срочно в суд, буду рада помочь, практика имеется! Жду ответа!

Прежде всего необходимо узнать, была ли доверенность от сына с правом продажи доли. Второе.Если есть ваша доля в этой квартире и вам не предложили право преимущественной покупки, то это прямое нарушение закона и смело ступайте в суд.