Скажите, пожалуйста имею ли я право установить новую тамбурную дверь с замком?

Согласно новой статье 123.13 Гражданского кодекса товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Из п.п.1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В данном случае речь идет об одностороннем обособлении межквартирной лестничной площадки.

Соответственно установка новой тамбурной двери может производиться до одобрения данного действия Общим собранием собственников, а до его проведения - органом управления ТСН.

Другое дело, что до получения таких согласий и/или обжалования отказов и уклонений от дачи согласий законность установки тамбурной мы видим в статье 14 Гражданского кодекса согласно которой допускается самозащита гражданских прав.Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

В любом случае отказ от дачи согласия должен быть обоснован и иметь реальный а не надуманный мотив.