Как преобразовать жилое помещение в нежилое, если жильцы игнорируют собрания?

Я собственник жилого помещения в МКД (пятиэтажка в четыре подъезда), которое пытаюсь перевести в нежилое... У меня есть проект согласованный со всеми необходимыми организациями указанными в перечне, выданном мне управлением архитектуры, для подачи заявления на выдачу постановления, разрешающего перевод в нежилое..., кроме протокола собрания собственников жилья... Уже два раза расклеивал объявление о проведении очного голосования во дворе дома, с указанием даты, повестки дня, времени и т.п...но ни одна душа так и не появилась... Председатель данного товарищества МКД (форму управления выясняю, так как во время оформления документов согласовывал проект с одной Жилищной компанией, а теперь надо уже согласовывать с другой, имея печати предыдущей) преднамеренно мешает мне что либо сделать по закону, срывает объявления о проведении собрания, жалуется во все инстанции, с начислением мне штрафов за преждевремменную установку крыльца и производства ремонтных работ... и т. п. и вообщем я застрял на ДАННОМ ЭТАПЕ... МНЕ НЕ ХВАТАЕТ ПРОТОКОЛА СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ для получения постановления мэра нашего города о переводе из жилого фонда в нежилое помещение (хотя если я хожу по квартирам, люди в большинстве ставят подписи с согласием без проблем)... ВОПРОС! Есть ли какая то лазейка в законе... если жильцы игнорируют мои сообщения о назначенных собраниях с очным голосованием... и не приходят на них во второй и в третий раз... могу ли я просто собрать подписи и отдать документы на согласование в управление архитектуры с печатью старой Жил. Компании... P.S. никаких писем на мой адрес о переходе нашего дома на обслуживание в другую компанию я не получал и в голосовании не учавствовал!