Нахожусь владельцем нежилого помещения по завещанию, однако оно арендовано до 2018 года. Каковы последствия и возможность отменить обременение для дальнейшей продажи?

Вопрос №4847252 из г. Иркутск
опубликован 12.09.2014, 07:19

Получено свидетельство о праве собственности на нежилое помещение по завещанию. В свидетельстве указано обременение арендой другим лицом до 2018 года? Что это означает и можно ли отменить это обременение и продать недвижимость?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

регистрировать ИП не обязательно

налог- 13 %- то есть обычный НДФЛ: подаете декларацию до 30 апреля года, следующего за годом, в котором сдавали имущество в аренду.

12.09.2014, 08:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 19 минут

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Что это означает и можно ли отменить это обременение и продать недвижимость?

-нет отменить аренду нельзя в односторонем порядке- аренда сохраняется также при смене собственника- придется ждать до 18 года или расторгать только по соглашению с арендатором

12.09.2014, 07:39

Спросить юриста

Ирина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! А нужно ли тогда составлять ещё какой-либо договор новому арендодателю? И как обезопасить свою недвижимость?

12.09.2014, 07:57

Спросить юриста

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

можете составить доп соглашение к уже существующему договору- в котором замените сторону арендодателя

12.09.2014, 08:04

Спросить юриста

Ирина Юрьевна

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю,Вас,Сергей Валериевич! Скажите,нужно ли платить какие-либо налоги за сдачу в аренду своей недвижимости? и обязательно ли при этом регистрировать ИП?

12.09.2014, 08:13

Спросить юриста