Действительно ли регистрация по месту жительства дает право на пользование жилым помещением?

Вопрос №4848148 из г. Москва
опубликован 12.09.2014, 09:49

Question

Дает ли регистрация по месту жительства право пользования этим жилым помещением. 
Я зарегистрировала по месту жительства гражданского мужа в принадлежащую мне по праву собственности квартиру. Никакой договор с ним с меня не потребовали. А договор безвозмездного пользования (ссуды) был. Согласно этому договору Ссудополучатель лишается права пользования квартирой при переходе права собственности к другому лицу. Сейчас хочу квартиру подарить, но не понимаю последствий в отношении зарегистрированного в ней лица.
Разве при регистрации не должны были потребовать документ-основание... Или достаточно проявить волеизъявление, подписав заявление о регистрации лица... 
С уважением, Людмила Евгеньевна.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Нет, не должны. По закону можно предоставить только свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Но регистрация (это административный акт) подтверждает, что лицо вселилось и, соответственно, проживает в квартире. Фиктивная регистрация (если регистрация произведена там, где человек фактически не проживает) вообще запрещена законом, за это предусмотрена ответственность. 
И эта регистрация по месту жительства (пребывания) никак не препятствует дарению квартиры. 
В любом случае если человек откажется добровольно сняться с учета (в том числе и после требования выехать, на основании заключенного договора), то новому собственнику придется обращаться в суд.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Основание для вселения Вашего сожителя - договор ссуды. Вселившись он обязан был зарегистрироваться по месту жительства. О чем Ваш вопрос?

Людмила Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, Вера Борисовна.
Пожалуйста дайте совет: по Вашему мнению лучше мне в качестве собственника обратиться в суд ( с требованиями снять с регистрационного учета по месту жительства и лишить права пользования и выселить) гражданского мужа (сожителя) или вначале подарить квартиру и уже новому собственнику обращаться в суд с этими же требованиями.
Напоминаю Вам, что в договоре безвозмездного пользования (ссуды) есть условие, что при смене собственника Ссудополучатель теряет право пользования этой квартирой. Составлен договор в простой письменной форме. Нигде не зарегистрирован.
С уважением, Людмила Евгеньевна.

Действительно ли регистрация по месту жительства дает право на пользование жилым помещением?

Похожие вопросы

Свидетельство о праве собственности на квартиру было получено, однако отсутствует регистрация договора дарения

Возможность прописки несовершеннолетних детей в договоре безвозмездного пользования жилым помещением

Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:

Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре

Перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой по закону, в договоре продажи жилого помещения

Важное условие договора продажи квартиры - приватизация и права лиц, проживающих в ней

Бывший супруг оспаривает договоры цессии - Шансы на признание их действительными и снятие ареста

Частный собственник имеет свободную комнату в коммунальной квартире Москвы - наличие регистрации и право пользования для жильца

И когда приводится такой перечень документов, достаточно предоставить один из них или все?

Возможность требования регистрации договора безвозмездного пользования органами госрегистрации - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59