Как в последствии выяснилось на приобретенный мной участок имелся Государственный акт на право собственности на землю.

Вопрос №485135 из г. Саратов
опубликован 24.10.2007, 09:46

В 2001 году приобрел дачный участок. Старый хозяин написал заявление о выходе из садоводческого товарищества в связи с продажей участка, а я вступил в садоводческое товарищество в связи с приобретением участка. На общем собрании старый хозяин исключен из товарищества, а я принят (есть протокол общего собрания). Все бы хорошо, но вступила в действие дачная амнистия и все члены садоводческого товарищества начали собирать документы на оформления свидетельств о собственности. Как в последствии выяснилось на приобретенный мной участок имелся Государственный акт на право собственности на землю. Я попытался найти этот документ и в результате выяснилось, что предыдущий хозяин при покупке участка также не оформлял должным образом документы и госакт остался у первого хозяина. В настоящее время первый хозяин умер, следы его родственников найти не могу. Как поступить в моем случае и воспользоваться дачной амнистией для должного оформления документов не имея на руках старого госакта, ведь я исправно плачу членские взносы в СТ и как может числиться собственность в земельном отводе СТ за лицом не являющимся членом этого товарищества.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жмурко Светлана Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 67 отзывов

Добрый день, Николай! Ситуация у Вас весьма печальная, так как по правоудостоверяющим документам, на сегодняшний день, вы не имеете к своему участку никакого отношения. То, что вы исправно платили взносы, не дает Вам права на земельный участок. Право приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) на Вас тоже не распространяется, т.к. со времени появления Вас на земельном участке прошло только 6 лет, а требуется 15. Да и помимо взносов в СНТ необходимо оплачивать земельный налог, чего я думаю Вы не делали.

Выход из сложившейся ситуации вижу такой: признать участок бесхозным, и обратившись в Администрацию района приобрести его (купить).

Будут дополнительные вопросы - обращайтесь!

26.10.2007, 14:28