Какие права и обязанности возникают при сдаче в найм доли в квартире с раздельными лицевыми счетами

Вопрос №4851704 из г. Москва
опубликован 12.09.2014, 15:52

У моей сестры 1/4 доли у меня 3/4 в собственности в 3 х комнатной квартире. При раздельных лицевых счетах нужно мне брать с нее разрешение для сдачи в найм своих 3/4. и если она не платит комунальные счета на кого потом повиснет этот долг за квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

У Вас не лицевые счета разделены, а определен порядок оплаты, что не прекращает режима общей долевой собственности. Сдавать в наем квартиру (долю в праве собственности сдать в наем нельзя по определению), нужно согласие второго собственника на основании ст. 247 ГК РФ.

12.09.2014, 16:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Невская Ксения Витальевна

Юрист из города Москва

4.6 2166 отзывов

Сейчас лицевой счет не делиться . Сдать без ее согласия не получится

12.09.2014, 15:55

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Да, её согласие потребуется (ст. 246 Гражданского кодекса)

12.09.2014, 15:56

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24194 отзывa

Т.к. у вас разные лицевые счета то долг образуется у сестры. А вот на сдачу в найм своих долей придется спросить разрешение у сестры, т.к. вы не разделены в натуре , что практически невозможно сделать в квартире.

12.09.2014, 15:57

Спросить юриста