Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

Раздел лицевых счетов и принудительная продажа или обмен квартиры невозможны, поскольку согласно ст. ст.68, 86 ЖК РФ эти действия допустимы только в муниципальном жилье. Сестра может продавать свою долю за назначенную ею цену, известить брата, направив ему нотариально удостоверенное уведомление о продаже(ст.250 ГК РФ). Если в месячный срок брат ответит отказом от покупки или не даст ответ на уведомление, то можно продавать свою долю любому найденному покупателю. Другой путь: оплачивать все платежи за всю квартиру(ведь ответственность за уплату солидарная) и раз в три года взыскивать с брата его долю через суд(три года-срок исковой давности по взысканию), обращая взыскание на имущество брата(но не на единственное жильё) или удерживая с зарплаты.