Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

Вопрос №176376 из г. Орск
опубликован 11.08.2004, 15:13

Очень нужна помощь! Такая ситуация: родные брат и сестра живут в приватизированной 2-ух комнатной квартире каждому принадлежит 1/2 доли. Брат отказывается платить за квартиру (за коммунальные услуги, газ, телефон, свет) у сестры нет возможности единолично оплачивать все эти услуги. Разменивать квартиру брат категорически отказывается, говорит, что ему и так хорошо (пьет, гуляет в свое удовольствие)... Как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли принудить брата разменять квартиру и как это сделать? Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Раздел лицевых счетов и принудительная продажа или обмен квартиры невозможны, поскольку согласно ст. ст.68, 86 ЖК РФ эти действия допустимы только в муниципальном жилье. Сестра может продавать свою долю за назначенную ею цену, известить брата, направив ему нотариально удостоверенное уведомление о продаже(ст.250 ГК РФ). Если в месячный срок брат ответит отказом от покупки или не даст ответ на уведомление, то можно продавать свою долю любому найденному покупателю. Другой путь: оплачивать все платежи за всю квартиру(ведь ответственность за уплату солидарная) и раз в три года взыскивать с брата его долю через суд(три года-срок исковой давности по взысканию), обращая взыскание на имущество брата(но не на единственное жильё) или удерживая с зарплаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или может быть лучше оформить раздельные лицевые счета для оплаты за квартиру и что для этого нужно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы