Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Барнаул, 13.09.2014, 19:01

Возможность принудить продавца к заключению основного договора и регистрации перехода права - позиция судов

Вопрос №4859308 из г. Барнаул
опубликован 13.09.2014, 19:01

Заключен предв. Договор к/п квартиры. До 10 октября стороны должны заключить основной договор. В соотв. Со ст.429 ГК покупатель выслал Продавцу оферту заключить основной д-р с приложением проекта. Продавец отказыв. Выходить на сделку. Возможно ли понудить продавца заключить основной д-р в порядке п.4 ст.445 ГК РФ и зарегистрировать переход права? Как к этому суды относятся?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да конечно возможно так как в п. 5 ст429 ГК РФ содержится ссыслка на п.4 ст445 ГК РФ. Судебная практика положительная

13.09.2014, 19:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 31 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, в судебном порядке.

13.09.2014, 19:01

Спросить юриста

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Возможно. Нормально относятся, удовлетворяют такие иски

13.09.2014, 19:18

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вы соцопрос проводите?

13.09.2014, 19:20

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Суды к этому относятся по разному. Знаю из практики. Если договор (предварительный заключен после марта 2013 года, то, скорее всего, решение суда будет положительным. Надеюсь. Гарантии дать не могу - сталкивалась, мнения разные.

Всего доброго,

13.09.2014, 19:21

Спросить юриста

Яковлев Андрей Васильевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.6 255 отзывов

Если у Вас есть все экземпляры документов подтверждающие ваше право на покупку данного имущества, и Вы сделали первый взнос то как минимум Вы получите свои денежные средства в двойне а то и в тройне, т.к. данный платеж был авансовым а как максимум Вы можете и получить решение которым суд его обяжет в случае купли-продажи вы будете первым покупателем, но как показывает это на практике не актуально потому что вы скорее всего не прописали в каком состоянии находится данная квартира в момент подписания, скорее всего там прописана что он обязан передать ее в надлежащем состоянии а это можно рассматривать по разному, так что я могу вам посоветовать свой первый вариант! Желаю Вам успехов!

13.09.2014, 19:37

Спросить юриста