В залог будут оформленны только непроданные квартиры или весь объект незавершенного строительства?
Вопрос №486100
из г. Москва
опубликован 26.10.2007, 10:34
опубликован 26.10.2007, 10:34
Мною заключен договор долевого участия в инвестировании строительства.
Инвестор нарушил сроки строительсива дома. Для окончания строительства ему необходимо дополнительно привлечь денежные средства. Инвестор собирается взять кредит под залог непроданных площадей.
Вопрос:
- в залог будут оформленны только непроданные квартиры или весь объект незавершенного строительства?
- требуется ли согласие всех соинвесторов для оформления кредита?
Заранее благодарен за Ваш ответ.
С уважением,
Александр Юрьевич.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алекснадр, большая часть ваших вопросов могла бы быть с одинковой легкостю переадресована ивестору, однако некоторые из них все же могут быть прокомментированы с точки зрения действующего законодательства.
Основной вопрос состоит в том, что пока дом не достроен, не принят гос.комиссией и право собственности на него и на квартиры не оформлено, вряд ли найдется банк, который дасть н-ную сумму под залог того, чего еще с юридической точки зрения нет. Залога недвижимости (ипотеки) здесь точно быть не может.
Далее, если что-то и можно заложить, то только так называемый опцион - преимущественное право покупки еще не проданных квартир, которое можно будет реализовать только после оформления права собственности на квартиры.
Есть еще один вариант. Но здесь вам надо поинтересоваться, не оформил ли ваш инвестор право собственности на объект незавершенного строительства. Потому что, если оформил, то он может заложить его.
Что касается вашего последнего вопроса, то это может быть прописана в вашем договоре соинвестирования.
26.10.2007, 18:23
Оценка автора вопроса:
Денис Федорович!
Спасибо за Ваш ответ.
Спасибо за Ваш ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 192
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3)
Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие
Оформление отношений с должником по квартире в долевом строительстве - возможность заключения договора залога имущественных прав
Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n
Процесс регистрации права собственности на незавершенное строительство - требуется ли согласие участников долевого строительства?
Инвестор хочет обратиться в суд - в какой арбитражный или суд общей юрисдикции?
Застройщик не выполняет обязательства по возврату денежных средств в долевом строительстве
И как понимать фразу о «достижении иного полезного эффекта»?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут