Переоформление собственности на квартиры после смерти отца - правовая консультация и вопросы о налоговом вычете при продаже

Помогите, пожалуйста, грамотной консультацией. Ситуация следующая: Отец покупал 3 строящихся квартиры. Стоимость каждой составляла 950 т.р. Квартиры должны были построиться примерно через два года. Каждая квартира была оплачена, были получены документы об оплате квартир со стороны отца в пользу строительной компании. Составлены договоры, в которых указывалось, что собственником квартир будет являться отец. Спустя полгода отец пишет заявление в строительной компании о требовании переоформить договоры так, чтобы собственником квартир стала я. Договоры переоформляют на мое имя, я везде расписываюсь. Спустя некоторое время отец умирает. Строительная компания сообщает нам, что хоть договор теперь оформлен на меня, но сама сумма, внесенная за квартиры, теперь распределена по наследству между мной и моим родным братом. И что нам необходимо обратиться к нотариусу для того, чтобы переоформить оплату с нас на меня одну. Квартиры на данный момент уже построены, планируем их продавать. Вопрос: 1) являюсь ли я собственницей данных квартир (договор же оформлен на мое имя) или я собственница напополам с братом (оплата за квартиры по наследству перешла на нас двоих). 2) планируем продать квартиры за сумму 1100 т.р. 3 года не прошло ни с момента покупки, ни тем более с момента смерти отца. Возможен ли налоговый вычет в 1 млн. рублей при продаже каждой из квартир? (т.е. с каждой заплатить налог ~13 т. р.). Заранее большое спасибо за ответ.