Как взыскать деньги за квартиру из строящегося дома?

В прошлом году я приобрел квартиру в строящемся доме. Схема оформления договорных отношений следующая: строительная компания "ЛикосСтрой" направила мне предложение о покупке квартиры, я подписал согласие о покупке. Оплата была произведена по договору займа с выдачей векселя. Договор займа прямо к квартире не привязан, только суммы пересекаются и указано что займ может быть погашен деньгами или товарно-материальными ценностями по согласию сторон. В соответствии с предложением строительная компания должна была заключить со мной договор купли-продажи квартиры после оформления прав собственности на нее, но не позднее 30.01.2009. До настоящего времени право собственности компания не оформила (хотя разрешение на ввод дома подписано в декабре 2008 года) соответственно договор купли-продажи со мной не заключен. Строительной компанией в январе текущего года предлагалось заключение задним числом договора долевого строительства на дискриминационных условиях. Я отказался. Вопрос: сейчас пытаюсь предъявить вексель к оплате и вернуть назад свои деньги, "ЛикосСтрой" всячески уклоняется от оплаты, мотивируя отсутствием денежных средств и обещанием вернуть деньги позднее. Как мне правильно по всем процедурам взыскать деньги со строительной компании?