Пользователь 9111.ru
Санкт-Петербург, 29.10.2007, 11:00

Угроза потери квартир - Что грозит жителям, не вступившим в ТСЖ?

Вопрос №486938 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2007, 11:00
Вчера нам соседи озвучили такую информацию, что если мы не перейдем в ТСЖ, то тендер на коммунальное обслуживание дома может выиграть какая нибудь другая организация. А учитывая что земля под домом нам не принадлежит, то она может выкупить землю под домом и высеклить нас из наших кваритр, правда с предоставлением жил площади неизвестно какой. Действительно ли такое может быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.......... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, не смотря на то, что у Вас на руках нет свидетельсвта о праве сосбвтенности на земельный участок, земельный участок под домом все равно принадлежит в долях собсвтенникам помещения этого дома.

В случае, если ТСЖ не будет создано, действительно администрацией будет назначена управляющая компания, но в задачи данной компании входит только обслуживание данного дома, а не распоряжение земельным участком под домом, который уже принадлежитсобсвтенникам помещений.

Другое дело, если Ваш дом является аварийным или подлежит расселению, то в этом случае согласно распоряжению администрации земельный участок под домом будет выкуплен, в собсвтенникам квартир предоставят выкупную цену их жилья (ст. 32 ЖК РФ).

Решение об изъятии земельного участка принимается в не зависимости от того существует ли в дома ТСЖ, или управляющая компания.

С уважением, Сатрапинская Ольга.

т.372-90-21

30.10.2007, 10:31
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 23 часа

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 653 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 325 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 820 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1 8 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 009 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 46 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 420 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских