Вопросы о выделении долей в совместной собственности квартиры по программе молодая семья с использованием материнского капитала и связанные с составлением договора дарения и последующей продажей квартиры

Вопрос №4869478 из г. Усинск
опубликован 15.09.2014, 11:37

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации.

Мы с супругом в ноябре 2007 года приобрели в общую совместную собственность квартиру по программе молодая семьяна условиях солидарной ответственности, с использованием средств мат капитала, которые пошли в счет погашения кредита банку.

В настоящий момент кредит мы выплатили, сняли обременение, но новое св-во регистрации права на квартиру без обременения нам не выдавали.

Теперь нам необходимо выделить доли в квартире двум несовершеннолетним детям (3 и 4,5 года).

Вопросы заключаются в следующем:

1. Надо ли менять св-во регистрации права на без обременения, при составлении дог-ра дарения?

2. Где найти образец договора дарения подходящего под нашу ситуацию?

3. Мы собираемся продать данную квартиру, что нужно отразить в договоре дарения, чтобы избежать осложнений при дальнейшей продаже квартиры?

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Вначале Вам придется определить доли супругов в праве собственности

ГК РФ

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено "законом" или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам "статьи 252" настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими "законами" и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

15.09.2014, 11:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту