Купил 30% акций ЗАО в собственности здание, что мне фактически принадлежит и нужен мне 51% акций.

Вам принадлежат обязательственные права в отношении ЗАО в размере 30 % от уставного капитала, вы не можете самостоятельно принимать основные решения в отношении общества поскольку у вас нет контрольного пакета 50% + 1 акция, вы можете блокировать некоторые вопросы например доп эмиссию акций ( нужно устав смотреть), здание Вам фактически не принадлежит ни в какой части, оно оформлено на ЗАО, им фактически распоряжается директор зао, по некоторым вопросам с одобрения собрания акционеров зао. 51% процент дает вам право самостоятельно принимать решения по большинству вопросов в отношении общества.