Вопросы разделения совместной собственности в судебном порядке при разводе

Вопрос №487310 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2007, 21:53

Помогите разобраться в ситуации.

Мою сестру с семилетним сыном муж выгнал из принадлежащей ему и сыну жилплощади. Она подала заявление о разводе в суд. Во время брака она не была зарегистрирована на данной жилплощади, а сын был зарегистрирован по рождению, после чего жилплощадь была приватизирована, собственниками стали муж и сын.

Жилплощадь состоит из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире.

Площадь одной из комнат – 12,8 кв.м, другой – 13,5 кв.м, муж вместе с сыном владеют 25/43 долями этой квартиры, в собственности у мужа 12/43 долей, а у сына 13/43 долей квартиры.

Жить в дальнейшем на жилплощади совместно с мужем у моей сестры желания нет.

ВОПРОС:

1. Возможно ли в судебном порядке разделить вышеуказанную совместную собственность так, чтобы отец стал обладателем одной из комнат, а сын – другой, в отдельности друг от друга?

2. Если вышеуказанную собственность возможно разделить, то какие шаги необходимо предпринять?

3. Если вышеуказанную собственность разделить нельзя, то каким образом можно поступить в данной ситуации?

Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемый, Андрей!

Вашей сестре надо предъявить иск в интересах своего несовершеннолетнего сына. Иск будет называться об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности. Размер комнат почти одинаков, поэтому просить можно любую, но лучше меньшую, чтобу у мужу не было такого довода, как ушемление его в размере жилой площади.

В дальнейшем можно доли ребенка продать (купив ему что-либо взамен), на практике легче продавать доли, когда имеется решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, т.к. этот порядок переходит к покупателю. В СПб это часто практикуется.

30.10.2007, 12:23

Уважаемая Ольга Николаевна! Благодарю Вас за ответы на мои вопросы №487037 и №487310. Из данных мне ответов на вопросы сделал вывод о Вашем профессионализме и при необходимости буду обращаться именно к Вам и рекомендовать Вас.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 43 минуты

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Андрей, добрый вечер! Чтобы ответить на Ваш вопрос четко , конечно, необходимо смотреть договор приватизации. Конкретная комната в коммунальной квартире самостоятельным объектом права собственности не может быть. Однако достичь цели, можно другим способом, определив порядок пользования и закрепив за сыном комнату 13, 5 кв. м, для этого необходимо подать и/з в суд и вселяться на этом основании в комнату сына Вашей сестры. Правда Вы определнно не написали, какую цель Вы преследуете?

Если Вам необходима юридическая помощь, в том числе в суде, обращайтесь.

С уважением, Калинина Ольга Генндьевна (812) 970-37-56

29.10.2007, 22:36

Спросить юриста