Вопросы разделения совместной собственности в судебном порядке при разводе

Question

Помогите разобраться в ситуации.
	 Мою сестру с семилетним сыном муж выгнал из принадлежащей ему и сыну жилплощади. Она подала заявление о разводе в суд. Во время брака она не была зарегистрирована на данной жилплощади, а сын был зарегистрирован по рождению, после чего жилплощадь была приватизирована, собственниками стали муж и сын.
 Жилплощадь состоит из двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире.
 Площадь одной из комнат – 12,8 кв.м, другой – 13,5 кв.м, муж вместе с сыном владеют 25/43 долями этой квартиры, в собственности у мужа 12/43 долей, а у сына 13/43 долей квартиры.
 Жить в дальнейшем на жилплощади совместно с мужем у моей сестры желания нет.
 ВОПРОС:
1. Возможно ли в судебном порядке разделить вышеуказанную совместную собственность так, чтобы отец стал обладателем одной из комнат, а сын – другой, в отдельности друг от друга?
2. Если вышеуказанную собственность возможно разделить, то какие шаги необходимо предпринять?
3. Если вышеуказанную собственность разделить нельзя, то каким образом можно поступить в данной ситуации?
 Заранее благодарю.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый, Андрей!
Вашей сестре надо предъявить иск в интересах своего несовершеннолетнего сына. Иск будет называться об определении порядка пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности. Размер комнат почти одинаков, поэтому просить можно любую, но лучше меньшую, чтобу у мужу не было такого довода, как ушемление его в размере жилой площади.
В дальнейшем можно доли ребенка продать (купив ему что-либо взамен), на практике легче продавать доли, когда имеется решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, т.к. этот порядок переходит к покупателю. В СПб это часто практикуется.

Калинина Ольга Геннадьевна · Answer

Андрей, добрый вечер! Чтобы ответить на Ваш вопрос четко , конечно, необходимо смотреть договор приватизации. Конкретная комната в коммунальной квартире  самостоятельным объектом права собственности не может быть. Однако достичь цели, можно другим способом, определив порядок пользования и закрепив за сыном комнату 13, 5 кв. м, для этого необходимо подать и/з в суд и вселяться на этом основании в комнату сына Вашей сестры. Правда Вы определнно не написали, какую цель Вы преследуете?
Если Вам необходима юридическая помощь, в том числе  в суде, обращайтесь.
С уважением, Калинина Ольга Генндьевна (812) 970-37-56

Вопросы разделения совместной собственности в судебном порядке при разводе

Похожие вопросы

Если вышеуказанную собственность возможно разделить, то какие шаги необходимо предпринять?

Права собственности и регистрации в квартире - ситуация с приватизацией и регистрацией сына

Как переоформить квартиру после развода и выписать бывшего мужа и сына - пошаговая инструкция

Что нам с сестрой сейчас надо делать и какие шаги предпринимать?

Я выкупила у сестры и её ребёнка их доли и прописала к себе: маму, папу и бабушку.

Как сохранить прописку несовершеннолетнему сыну после его 18-летия при разводе родителей?

Проблемы с приватизацией квартиры - как разделить ее между родственниками и защитить интересы несовершеннолетнего?

Возможно ли взыскание алиментов при разведении и иска на материальное возмещение доли жилплощади?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59