Как правильно оформить долговую расписку при продаже квартиры с ипотекой на сумму меньшую, чем предложено банком?

Вопрос №4884166 из г. Москва
опубликован 16.09.2014, 18:03

Я продавец квартиры. У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Прошла оценка квартиры от банка и дают ипотеку на 500 тыс. меньше. Продавец предлагает оформить долговую расписку на 3 месяца. Вопрос, что мне указать в долговой расписке виртуально передача в займ 500 или...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44300 отзывов

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

16.09.2014, 18:22

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 808. Форма договора займа

Спирьянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 188 отзывов

а бы закрыл все договором, а не распиской

в нем бы прописал порядок погашения, отв-ть (пени) и т.д.

16.09.2014, 18:12

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Можно оформить долговой распиской. но если покупатель не будет платить, то вам придется идти в суд с этой распиской или договором займа.

16.09.2014, 18:29

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Не советую связываться ни с какими долговыми расписками. Не забывайте, что им еще и ипотеку платить

16.09.2014, 19:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 1571 отзыв

Здравствуйте!

Я бы не советовал вам это вариант, так как если вам перестанут платить по расписке, может быть очень проблематично или невозможно взыскать этот долг. Нужно прописывать этот долг в договоре купли-продажи (но в данном случае опять же мешает ипотека) или искать другой вариант (например у покупателя есть какое-то имущество, которое он может передать вам в залог).

Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

16.09.2014, 19:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста