Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина Владиславовна

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Рязань, 16.09.2014, 19:06

Имеет ли право субъект на возврат налога при выкупе доли в квартире у родного брата?

Вопрос №4884726 из г. Рязань
опубликован 16.09.2014, 19:06

Я собираюсь выкупить у родного брата долю в квартире, которую мы унаследовали на двоих. Имею ли я право на возврат налога (имущественный вычет)? мною в 1999 г. была выкуплена доля квартиры у отца, но тогда я возврата налога не заявляла, более того, не подавала декларацию (я и не знала об этом).

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Нет, при покупке недвижимости у взаимозависимых лисц согласно ст 220 НК РФ налоговый вычет не предусмотрен.

16.09.2014, 19:07

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 28 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 01.09.2026)

Статья 20. Взаимозависимые лица

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, не имеете (ст. 20 НК РФ)

16.09.2014, 19:06

Спросить юриста

Галина Владиславовна

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда почему при продаже своей доли мой брат должен заплатить налог государству. где логика? если это семейные дела и если предположить, что сделка фиктивная?

16.09.2014, 19:12

Спросить юриста

Литуева Ольга Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 52 отзыва

Галина Владиславна, действительно пункт 5 ст. 220 НК РФ содержит ограничение на получение налогового вычета при приобретении квартиры/дома у родственников только в отношении сделок купли-продажи. По мнению контролирующих органов при приобретении жилья не по договору купли-продажи, а по другому договору (например, договору уступки права требования),- в вычете не может быть отказано (Письма Минфина России от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194, от 12.12.2012 N 03-04-05/4-1390, ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-3-3/3991@).

16.09.2014, 19:45

Спросить юриста

Галина Владиславовна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор уступки права требования может быть основанием для получения ипотечного кредита? вся проблема в том, что я действительно хочу выкупить долю квартиры, но средств самостоятельных и достаточных для покупки не имею. мне нужна не формальная договоренность с братом, а основание для получения кредита. деньги тоже терять не хочется

16.09.2014, 19:50

Спросить юриста

Литуева Ольга Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 52 отзыва

У меня на практике была ситуация когда отец заключил договор долевого участия в строительстве жилья и внес оплату за квартиру. Позже отец продал квартиру сыну по договору уступки права требований. Передача денежных средств отцу была зафиксирована в расписке. После подписания акта приема-передачи квартиры сын подал документы на вычет в налоговую инспекцию. Несмотря на то, что между отцом и сыном была заключена сделка, налоговый вычет сыну был предоставлен (так как ограничение на получения вычета при сделках с взаимозависимыми лицами относится только к договорам купли-продажи).

В банках, тоже работают люди! Мне кажется Вам стоит порешать вопрос с ипотекой в банке.

16.09.2014, 20:03

Спросить юриста