Покупка квартиры по ипотеке - советы для сына, проживающего в Москве с семьей, но имеющего постоянную прописку в Челябинске

Сын с семьёй хочет купить по ипотеке 2-х комнатную квартиру в Москве. Они арендуют квартиру в Москве, постоянная прописка в Челябинске. Квартира, которую они хотят купить, находится в собственности женщины с 2001 года (сказала, что ей подарили родители); прописаны в ней кроме неё муж и дочь возрастом 6 лет. Они сказали, что строят коттедж и после продажи квартиры пропишутся у её родителей. Посоветуйте, как действовать сыну перед покупкой квартиры.