Как защитить права ребенка при планируемой продаже квартиры и его выписке

Вопрос №4891825 из г. Москва
опубликован 17.09.2014, 14:10

У меня есть ребенок 2 лет, прописан у свекрови в квартире (30 кв.м) , свекровь единственный собственник жилья, еще в квартире прописан мой муж и его брат, в общем 4 человека. Свекровь планирует продать квартиру, просит меня выписать ребенка, так как она знает что если прописан ребенок то квартиру меньшей площадью купить она уже не может и будут трудности с продажей. Она планирует купить возможно даже комнату с подселением, и соот-но площадь жилая уменьшится. И возможно (это ожидаемо она ребенка не пропишет обратно) Вопрос-как лучше поступить? Ребенка выписывать я не хочу, подскажите какие риски его ждут, как ей отказать? Какие у него права на квартиру? Может ли она без моего согласия выписать в никуда ребенка? Или например продать квартиру и купить с меньшей площадью, не выписывая его? И предположим я его выписываю на время, но с условием расписки что она его потом заново пропишет так можно? И сколько метров должно быть на человека для прописки?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Смысла сохранять регистрацию ребенка просто нет. Свекровь является собственником, и может продать квартиру без чьего либо согласия. Регистрация дает лишь право пользования (проживания) ребенка с отцом в данной квартире, при чем это право легко прекратить в судебном порядке, сняв с регистрационного учета отца вместе с ребенком, так как несовершеннолетние не могут проживать, и соответственно быть зарегистрированными, в квартире без родителей. А в случае отчуждения (продажи) квартиры, новый собственник, также, вправе снять с учета всех зарегистрированных. Обязательство зарегистрировать в новую квартиру ничтожно.

Прописки не существует с 1993 г. Есть регистрация по месту жительства. И количество кв.м. роли вообще не играет.

Только непонятно зачем Вам так нужно сохранить регистрацию, которая по сути никаких прав не дает, а только усложнит свекрови продажу...

17.09.2014, 15:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Буценко Александра Аркадьевна

Юрист из города Краснодар

4.7 256 отзывов

Поскольку свекровь единственный собственник жилья, то она по своему усмотрению может своим имуществом распоряжаться. Она может совершить сделку купли-продажи квартиры вместе с зарегистрированными в нем жильцами, а новый собственник, на основании того, что все эти люди не будут являться членами его семьи через суд признает их утратившими право пользования жильем.

Ответственность за ребенка лежит на его родителях, а не на бабушке. Условий по регистрации вы ставить собственнику не вправе.

17.09.2014, 14:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59