Как защитить права ребенка при планируемой продаже квартиры и его выписке

Question

У меня есть ребенок 2 лет, прописан у свекрови в квартире (30 кв.м) , свекровь единственный собственник жилья, еще в квартире прописан мой муж и его брат, в общем 4 человека. Свекровь планирует продать квартиру, просит меня выписать ребенка, так как она знает что если прописан ребенок то квартиру меньшей площадью купить она уже не может и будут трудности с продажей. Она планирует купить возможно даже комнату с подселением, и соот-но площадь жилая уменьшится. И возможно (это ожидаемо она ребенка не пропишет обратно) Вопрос-как лучше поступить? Ребенка выписывать я не хочу, подскажите какие риски его ждут, как ей отказать? Какие у него права на квартиру? Может ли она без моего согласия выписать в никуда ребенка? Или например продать квартиру и купить с меньшей площадью, не выписывая его? И предположим я его выписываю на время, но с условием расписки что она его потом заново пропишет так можно? И сколько метров должно быть на человека для прописки?
Заранее спасибо.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Смысла сохранять регистрацию ребенка просто нет. Свекровь является собственником, и может продать квартиру без чьего либо согласия. Регистрация дает лишь право пользования (проживания) ребенка с отцом в данной квартире, при чем это право легко прекратить в судебном порядке, сняв с регистрационного учета отца вместе с ребенком, так как несовершеннолетние не могут проживать, и соответственно быть зарегистрированными, в квартире без родителей. А в случае отчуждения (продажи) квартиры, новый собственник, также, вправе снять с учета всех зарегистрированных. Обязательство зарегистрировать в новую квартиру ничтожно. 
Прописки не существует с 1993 г. Есть регистрация по месту жительства. И количество кв.м. роли вообще  не играет. 
Только непонятно зачем Вам так нужно сохранить регистрацию, которая по сути никаких прав не дает, а только усложнит свекрови продажу...

Буценко Александра Аркадьевна · Answer

Поскольку свекровь единственный собственник жилья, то она по своему усмотрению может своим имуществом распоряжаться. Она может совершить сделку купли-продажи квартиры вместе с зарегистрированными в нем жильцами, а новый собственник, на основании того, что все эти люди не будут являться членами его семьи через суд признает их утратившими право пользования жильем. 
Ответственность за ребенка лежит на его родителях, а не на бабушке. Условий по регистрации вы ставить собственнику не вправе.

Как защитить права ребенка при планируемой продаже квартиры и его выписке

Похожие вопросы

Может ли свекровь выписать меня и моих детей из неприватизированной квартиры без моего согласия?

Вопросы прописки и правового статуса в семейной ситуации - можно ли выписать ребенка без согласия матери?

В двухкомнатной квартире, жилая площадь 29,5 кв.м.,прописана свекровь, двое детей 7 лет и 13 лет и муж.

В квартиру меня прописали с ходатайства отдела опеки и разрешения начальника паспортного стола.

Права на жилье ребенка - может ли свекровь выписать его без согласия матери?

В двухкомнатной квартире, жилая площадь 29,5 кв.м.,прописана свекровь, двое детей 7 лет и 13 лет и муж.

Прописка малолетнего ребенка в квартире свекрови без ее ведома и согласия - правовые аспекты и обременения на жилье

И какие права на приватизированную квартиру свекрови будет иметь мой ребёнок при смерти отца?

И может ли свекровь оформить дарственную на кого нибудь, чтоб выписать ребенка?

Вопрос о собственности и правах на квартиру свекрови при покупке однокомнатного жилья с использованием материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59