Право Управляющей Компании Торгового Центра подписывать договор о коммунальных услугах с арендодателем торгового помещения при наличии собственника, не связанного с Управляющей компанией

Вопрос №4894100 из г. Калининград
опубликован 17.09.2014, 17:40

Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Но ведь собственник не оказывает Вам коммунальных услуг?

Их оказывает именно Управляющая компания.

Так что Вас смущает?

Есть здание. В нем помещения, имеющие разных собственников.

Есть Управляющая компания, которая оказывает коммунальные услуги по всему зданию (отопление, водоснабжение, вывоз мусора и т.д)

Пользователи коммунальных услуг (собственники или арендаторы) должны платить за оказываемые им услуги.

17.09.2014, 18:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Александр Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Хорошо. Но Предприниматель снял помещение у собственника. Значит УК обязана подписать договор с собственником, а не с арендатором. А Арендатор в свою очередь уже подписывает договор с собственником. При чем тут УК?

17.09.2014, 19:34

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Во первых, нужно смотреть условия договора аренды.

На кого возлагается обязанность по уплате коммунальных платежей: на арендатора или арендодателя?

Во вторых, фактическим получателем услуг является арендатор.

И в случае неоплаты эти средства, в некоторых случаях, могут быть взысканы с него как неосновательное обогащение. Таким образом, действия УК направлены на упорядочение отношений.

На самом деле Ваш вопрос лежит не в отношения с УК, а в отношения арендатора с арендодателем. Как они договорятся (кто будет платить) так и будет. Если согласится платить арендодатель - УК подпишет договор с ним. Без проблем!

А если по договоренности платить будет арендатор - надо подписывать договор с арендатором.

Ну а если платить не хочет никто, то опять таки, надо смотреть условия договора.

18.09.2014, 09:56

Спросить юриста