Проблемы с оплатой коммунальной услуги электроснабжение для не жилого помещения, купленного физическим лицом и арендованного ИП находящимся на шаговой доступности.

Настаивайте в судебном порядке на заключении договора (ст. 421 ГК), если первоначально заключали договор как физическое лицо - такое право есть у вас

Действующий договор с УК должен соблюдаться и может быть расторгнут УК только с Вашего согласия, либо через суд, но только в том случае, если существенно изменились условия исполнения договора

Правила 354

II. Условия предоставления коммунальных услуг

18. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

Право выбора принадлежит собственнику помещения.

Здравствуйте. В принципе может, но у УК есть право расторгнуть договор, так как в данном случае это нежилое здание. УК обслуживает жилые дома.

Матвей, добрый день!

До тех пор пока договор с управляющей организацией по предоставлению коммунальных услуг не будет расторгнут или изменен, то УК обязана принимать платежи по оплате электроэнергии. Долг Вы можете оплатить по реквизитам, указанным в договоре, т.к. он пока действующий, при этом это будет считаться надлежащим исполнением Вашей обязанности по оплате электроэнергии.