Обнаружение неучтенных работ во время строительства - возможность оплаты и соответствие условиям договора и 44 ФЗ

Бюджетным учреждением заключён договор на выполнение работ по реконструкции здания. Цена контракта 169 млн рублей. В процессе строительства были обнаружены работы, неучтённые в технической документации, но превышающие сметную стоимость. В контракте прописано о возможности внесения изменений следующее: 10.1. Изменение Контракта. 10.1.1. Изменение существенных условий Контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях: 1) при снижении цены Контракта без снижения предусмотренных Контрактом объемов выполняемых Работ, ухудшения качества выполняемых Работ и иных условий Контракта; 2) если по предложению Заказчика увеличивается или уменьшается предусмотренный Контрактом объем Работ не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускаются изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены Контракта пропорционально дополнительному объему Работ исходя из установленной в Контракте цены единицы результата Работ, но не более чем на десять процентов цены Контракта. Сейчас выполнено таких работ на 8 млн. Как оплачивать эти работы? Как не нарушить условия договора и 44 ФЗ? С уважением, директор учреждения.