Как размежевать участок с двумя жилыми домами в разных зонах и сохранить разрешение на использование по ИЖС?
Вопрос №4898543
из г. Пермь
опубликован 18.09.2014, 09:00
опубликован 18.09.2014, 09:00
На участке 2 дома зарегистрированные как жилые. Хотелось бы один продать, как размежевать в том случае если участок находится в двух территориальных зонах: Р 2 и Ж 4? После межевания разрешение на использование земельного участка сохранится, как по ИЖС?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дома зарегистрированы по дачной амнистии, кадастровый паспорт на земельный участок был изначально выдан под ИЖС, в дальнейшем были установлены 2 зоны по непонятным причинам. Сейчас в свидетельстве о собственности на землю написано под индивидуальный жилой дом (весь участок). В кадастровой палате ссылаются на то что нельзя пересекать 2 территориальные зоны. Какие еще могут быть варианты?
18.09.2014, 16:15
Задать вопрос юристу
Если дома находятся в разных территориальных зонах, то можно провести межевание по этим зонам. Запрещается образование земельного участка, если он расположен в разных территориальных зонах. Про разделение участка, расположенного в разных зонах в законе ничего не сказано.
18.09.2014, 16:25
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 59 минут
Вам необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на межевание. По вопросу разрешенного использования земельных участков обратитесь в местную администрацию
18.09.2014, 10:00
Допустим организация размежует, а кадастровая палата развернет, т.к. 2 территориальные зоны на участке. В том то и дело, что хотелось узнать. Как по закону, разрешено так сделать или нет?
18.09.2014, 11:37
Во-первых, разделение земельного участка, расположенного в разных территориальных зонах Законом не запрещено; во-вторых, в зонах Р2 и Ж4 не предусмотрено ИЖС; в-третьих, до 1 марта 2015 года можно воспользоваться "дачной амнистией" (Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ)
18.09.2014, 14:46
Дома зарегистрированы по дачной амнистии, кадастровый паспорт на земельный участок был изначально выдан под ИЖС, в дальнейшем были установлены 2 зоны по непонятным причинам. Сейчас в свидетельстве о собственности на землю написано под индивидуальный жилой дом (весь участок). В кадастровой палате ссылаются на то что нельзя пересекать 2 территориальные зоны. Какие еще могут быть варианты?
18.09.2014, 16:15
Если дома находятся в разных территориальных зонах, то можно провести межевание по этим зонам. Запрещается образование земельного участка, если он расположен в разных территориальных зонах. Про разделение участка, расположенного в разных зонах в законе ничего не сказано.
18.09.2014, 16:25
Юридические услуги в Пермь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Отказ в приватизации дачного участка из-за двух территориальных зон - что делать дальше?
Влияние проводов на межевание земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием ИЖС
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?
Как продать свою долю в неразмежеванном земельном участке, если бывшая супруга не согласна размежевать?
Вопросы о правомочности размежевания и возможности отказа от результатов межевания участка в четырехквартирном доме
Вопрос разрешенного использования земельного участка с тремя зданиями под ИЖС и коммерцию
Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани
Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков
Земельные участки ижс тверская область
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут