Отказ в приватизации дачного участка из-за двух территориальных зон - что делать дальше?

Вопрос №898845 из г. Самара
опубликован 25.11.2009, 17:41

Question

Министерство имущественных отношений отказало мне в оформлении в собственность дачного участка т. к. 
"испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне природных ландшафтов (Р-3) и зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-3) не соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-5) соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны.
 Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается."
Будьте добры, расскажите, что делать в такой ситуации. Как поступить дальше, если желание приватизировать дачу имеется, и соседи по даче уже давно приватизировали свой участок.
 С уважением, Андрей.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Андрей, г.Самара!

Ваша ситуация знакомая и понятная.
Я рекомендую вам во-первых оформить право собственности на ту часть земельного участка, по которой разрешается приватизация.

Вопрос приватизации  другого участка можно разрешить следующим образом:
-либо произвести перевод земель из одной категории в другую;
-либо оспаривать в суде письменный отказ в приватизации, ссылаясь на аналогичные решения по другим земельным участкам.

Желаю успехов в праве собственности                          Владимир Николаевич
                                                                                                   г.Уфа 25 ноября 2009г
                                                                                                   20:27 уф.вр.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

в территориальной зоне то одной
но в этой зоне (эта зона) земельные участки (как и в других) согласно того же ГрК и ЗК
могут иметь несколько видов разрешённого использования

Евгений
www.evgenyi1208.narod.ru

Отказ в приватизации дачного участка из-за двух территориальных зон - что делать дальше?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Ограничения прав на земельный участок из-за зоны с особыми условиями

Как поставить на кадастровый учет дачный участок, находящийся в разных территориальных зонах?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка для ведения дачного хозяйства?

Отказ в выделении земельного участка для ЛПХ - Как достичь цели?

Как изменить зону использования земли под кафе в зоне коллективных садов и дачных участков?

Отказ в предварительном согласовании на участок сельхозназначения - законность ограничений использования земли

ООО «Р» обжалует решение Департамента о невозможности аренды земельного участка для стоянки автомобильного транспорта

Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Переход зон садоводства - что ожидает владельцев участков и как действовать

Проблема с территориальной принадлежностью земельного участка и изменение разрешенного использования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59