Спорная задолженность по ЖКУ - Что делать, если требуют оплатить задолжность, снятую по сроку давности?
Вопрос №4900431
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.09.2014, 12:00
опубликован 18.09.2014, 12:00
Задолжность по ЖКУ появилась в 2004 г сумма 1800 р по каким причинам сейчас уже не понятно. Через какое то время, лет через 5 или 6 ее сняли. Из-за срока давности. И вот сейчас в 2014 году при продаже квартиры эту задолжность требуют оплатить. Имеют ли ЖКХ на это право. p.s. В судебном порядке задолжность не взыскивали и в суд не подовали.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Владимир Максимович !
Право требовать погашения долга за коммунальные услуги , безусловно есть, если Вы добровольно не оплатите , они могут обратиться в суд и требовать за весь период, однако заявление о применении срока давности ограничит период тремя годами. Недавно в городском суде закончил дело, где требовали долг за 12 лет, мы выиграли.
Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать любые средства, предлагаемые мной - от консультаций до полного сопровождения Ваших интересов.
Стоимость услуг, соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете выбрать комфортный для Вас способ защиты Ваших интересов.
Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете отрицательных эмоций. Вы достигаете своей цели и компенсируете все свои материальные издержки.
Адрес моей анкеты на сайте 9111 : http://advokat15079.9111.ru/
Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :
bor355829@maul.ru
8-904.334-59-68
БОРИСОВ Евгений Станиславович .
18.09.2014, 15:41
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Если добровольно оплатите, то имеют право, если через суд, то срок исковой давности прошел.
18.09.2014, 12:11
Уважаемый Максим Викторович! Не имеют право требовать. Подадут в суд заявите о пропуске срока исковой давности 3 года. Препятствовать по сделке не имеют право.
18.09.2014, 12:28
Если Вы не согласны с наличием долга, который непонятно когда и на основании чего возник, ЖКС может затребовать его только в судебном порядке, а срок давности пропущен. Жалуйтесь на них в Прокуратуру, в Жилищную инспекцию.
18.09.2014, 16:53
По сделке препятствовать не имеют право. Но при продаже квартиры требуется выписка из бухгалтерии о задолжности. Этот долг за 2004 год они могут туда вписать или нет? Или справка о задолжности выдается только за какой то определенный период?
18.09.2014, 15:06
Для будущего собственника Ваша задолженность не будет иметь значения. У собственника обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права. Текущий долг если и будут взыскивать, то с Вас. Если с Вас, то только за последние три года. Грубо говоря, у нового собственника квартира будет без долгов.
18.09.2014, 17:08
Уважаемый Максим Викторович! Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Даже по истечении срока исковой давности организация вправе предъявить требование о возврате задолженности.
Согласно пунктам 1-3 статьи 198 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Можно написать заявление в ЖКУ о ликвидации задолженности в связи с истечением срока исковой давности, что может являться основанием для списания дебиторской задолженности ЖКУ, т.к. при списании дебиторской задолженности организация должна документально доказать безнадежность ее взыскания.
Только после списания дебиторской задолженности организация может выдать выписку без указания на задолженность 2004 года.
18.09.2014, 17:53
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как вернуть судебные издержки после продажи квартиры и неосведомленного о ней участия в судебном процессе?
Можно ли предъявить к УК ЖКХ исковую давность за 2010-2011 года и списать требуемые деньги?
Как вернуть судебные издержки после продажи квартиры и списания переплаты?
Возможно ли списать задолженность по транспортному налогу за 2004-2010 годы?
Срок исковой давности не применим? Возможно ли списать накопившиеся долги по ЖКХ в данной ситуации?
Налоговая требует уплатить налоговую задолженность или угрожает судебными приставами - пропущен ли срок исковой давности?
Что означает снятие с регистрационного учета и как это влияет на задолженность за услуги ЖКУ?
Долговое наследство - ЖКХ не даёт разъяснений и не отвечает на запросы - можно ли обратиться в суд?
Высчет долга по ЖКХ за 2013-2014 годы по судебному решению - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут