Какие проблемы нас могут ожидать, если мы всё-таки приобретём эту квартиру?

День добрый. ПОЖАЛУЙСТА, ОЧЕНЬ СРОЧНО! Я собираюсь купить квартиру через агентство. В настоящее время её хозяевами являются на праве общей долевой собственности некий мужчина и его сын, который в данный момент находится в местах заключения. Его (сына) интересы будет представлять родственница, по доверенности. Когда-то эта квартира приобреталась на троих членов семьи - по 1/3 каждому, затем умирает женщина, которая являлась одним из совладельцев и её доля переходит по наследству мужу и сыну пополам, таким образом у них получается по 1/2 доли (копии документов мы видели). Но совершенно случайно по поводу этой квартиры промелькнула информация, что женщина эта пропала без вести, при этом мы видели свидетельство о смерти. Кроме того на наше желание ознакомиться с историей квартиры, агент утверждает, что некоторая информация из истории квартиры утеряна. Естественно у нас не могли не закрасться сомнения, хотя документы все в порядке. Вопросы такие: В связи с вышеизложенным, какие, по Вашему мнению, моменты нам нужно проверить особенно тщательно и как? Какие проблемы нас могут ожидать, если мы всё-таки приобретём эту квартиру? Как можно всё-таки узнать историю квартиры? В ЖКХ нам сказали, что эта информация конфедециальна, это действительно так? Заранее очень благодарю Вас за ответ.