Продажа квартиры в семье, где имеется ребенок-инвалид - нужно ли лишать его дееспособности для продажи?

Вопрос №4905695 из г. Энгельс
опубликован 18.09.2014, 20:52

У нас имеется одно комнатная квартира, где собственниками являемся я, дочь 8 лет и сын 16 лет, который является ребёнком инвалидом. Решили продать квартиру и купить трехкомнатную. Опека дала разрешение. Когда пришли в рег. Палату в регистрации отказали, т,к,, сын должен сам расписываться, а он лежачий больной и не говорит, у него ДЦП. Сказали, что нужно его лишить дееспособности через суд, установить опеку над ним и только тогда можно будет продать квартиру и купить другую. Правда ли это? Ведь до достижения ребёнком 18 лет, родители являются его законными представителями. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья , г. Энгельс !

Согласно ст.172 ГК РФ

ч.1.НИЧТОЖНА сделка, совершённая НЕ совершеннолетним, НЕ достигшим 14-ти лет (малолетним).

ч.2.В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана СУДОМ действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Согласно ст.175 ГК РФ

ч.1.Сделка, совершенная НЕ совершеннолетним в возрасте от 14-ти до 18-ти лет БЕЗ согласия его родителей, усыновителей или попечителя, может быть признана СУДОМ недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя .

Поэтому:

- на совершение данной сделки с несовершеннолетним необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя и Органа опеки и попечительства.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.09.2014г

20:58 моск.

18.09.2014, 21:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 41682 отзывa

Нет не правда- обжалуйте решение рег палаты в суде

18.09.2014, 20:55

Спросить юриста

Буценко Александра Аркадьевна

Юрист из города Краснодар

4.7 256 отзывов

Полностью дееспособный гражданин несет самостоятельную имущественную ответственность: отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, в том числе долей в имуществе, находящемся в общей собственности (ст. 24 ГК РФ)

Полностью дееспособным гражданином является человек достигший 18 лет.

Что-то они там с ума сходят.

18.09.2014, 20:55

Спасибо за ответ!

Спросить юриста