Продажа квартиры в семье, где имеется ребенок-инвалид - нужно ли лишать его дееспособности для продажи?

Вопрос №4905695 из г. Энгельс
опубликован 18.09.2014, 20:52

Question

У нас имеется одно комнатная квартира, где собственниками являемся я, дочь 8 лет и сын 16 лет, который является ребёнком инвалидом. Решили продать квартиру и купить трехкомнатную. Опека дала разрешение. Когда пришли в рег. Палату в регистрации отказали, т,к,, сын должен сам расписываться, а он лежачий больной и не говорит, у него ДЦП. Сказали, что нужно его лишить дееспособности через суд, установить опеку над ним и только тогда можно будет продать квартиру и купить другую. Правда ли это? Ведь до достижения ребёнком 18 лет, родители являются его законными представителями. Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья , г. Энгельс !

Согласно ст.172 ГК РФ

ч.1.НИЧТОЖНА сделка, совершённая НЕ совершеннолетним, НЕ достигшим 14-ти лет (малолетним).

ч.2.В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана СУДОМ действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Согласно ст.175 ГК РФ

ч.1.Сделка, совершенная НЕ совершеннолетним в возрасте от 14-ти до 18-ти лет БЕЗ согласия его родителей, усыновителей или попечителя, может быть признана СУДОМ недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя .

Поэтому:

- на совершение данной сделки с несовершеннолетним необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя и Органа опеки и попечительства.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.09.2014г

20:58 моск.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Нет не правда- обжалуйте решение рег палаты в суде

Буценко Александра Аркадьевна · Answer

Полностью дееспособный гражданин несет самостоятельную имущественную ответственность: отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, в том числе долей в имуществе, находящемся в общей собственности (ст. 24 ГК РФ)

Полностью дееспособным гражданином является человек достигший 18 лет.

Что-то они там с ума сходят.

Продажа квартиры в семье, где имеется ребенок-инвалид - нужно ли лишать его дееспособности для продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как переоформить опеку над недееспособным инвалидом 1 группы и продать его квартиру для покупки новой

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Сгоревший дом - как прописаться к мужу в муниципальную квартиру, где уже прописан сын-поджигатель?

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры при наличии малолетних собственников

Вопрос о разрешении опеки на продажу квартиры и покупку другой с привлечением ипотеки

Как получить разрешение от опеки на снятие денег счета несовершеннолетнего для покупки мебели в новую квартиру без прописки

Как продать квартиру пенсионера с ограниченными возможностями, прописанного в ней?

Кто должен определить его дееспособность?

Продажа квартиры после приватизации, где собственником является несовершеннолетний - возможно ли до достижения 18 лет

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59