Наши права нарушены - владелец квартиры отказывается вернуть страховой взнос после причиненных неудобств

Я снял квартиру по договору сроком на 11 месяцев. Прошло 4 месяца и возникли технические проблемы, а именно протекла душевая кобина, в следствии чего были затопленны соседи снизу. Хозяин квартиры признал в устной форме то, что протечка произошла по причине того что он технически не верно установил душевую кабину то же самое объяснил соседям снизу. 1 го сентября он приступил к ремонту кабины (в связи с чем мы с супругой остались без душа). 10 го числа ремонт не был закончен да же на половину, и владелец квартиры на все наши вопросы о сроках ремонта и снижении арендной платы в связи с созданными неудобствами отвечал так Не нравиться-съезжайте. Мы долго мирились с тим и пытались решить с ним данный вопрос мирно, но он утверждал что он хозяин квартиры и вправе делать в ней ремонт столько сколько ему понадобиться. В итоге мы решили съехать, уже нашли другую квартиру и переехали туда, но сегодня хозяин заявил что не собирается нам возвращать страховой взнос (в размере 100% месячной арендной платы) ссылаясь на то что он вычитает эту сумму за ремонт душевой кабины, которая была испорчена им же в процессе ремонта, но в момент нашего проживания в квартире. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Стоить ли подавать иск в суд? Спасибо.