У него (продавца) нет свидетельства на собственность (говорят, что будет оформлено через год).

Вопрос №491431 из г. Москва
опубликован 08.11.2007, 15:22

Хочу приобрести машино-место в гаражном комплексе. Продавец - застройщик. Гараж-стоянка уже построена, но не сдана в эксплуатацию. У него (продавца) нет свидетельства на собственность (говорят, что будет оформлено через год). Этот продавец предлагает купить машино-место по предварительному договору на основании инвестиционного контракта заключенного между правительством Москвы и продавцом (ООО...). Меня смущает, что продавец торгует недвижимостью не имея её в собственности. Ведь может получиться, что сделка будет считаться недействительной. Что Вы можете мне подсказать в данной ситуации? Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татауров Владимир Васильевич

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 105 отзывов

Действительно, сделка будет незаконной. Предварительный договор означает обязанность сторон заключить сделку в будущем. Платите деньги задатком

08.11.2007, 15:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Татауров Владимир Васильевич

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 105 отзывов

Действительно, сделка будет незаконной

08.11.2007, 15:29

Спросить юриста

Ветров Анатолий Павлович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 15 отзывов

Это обычная практика приобретения недвижимости у застройщика не имеющего права собственности на реализуемый объект недвижимости,право собственности на данный объект еще никем не приобретено.Вы имеете законное право при наличии инвестиционного контракта у застройщика заключить с ним договор на инвестирование строительства машиноместа и получить его в собственность либо после сдачи объекта в эксплуатацию либо признания права собственности в судебном порядке,также возможно заключение предварительного договора купли-продажи с обязательством заключить основной договор после сдачи строительства.

С уважением.

09.11.2007, 00:41

Спросить юриста