Налогообложение при продаже недвижимости иностранцем-резидентом в РФ - на что обратить внимание и какие налоги платить?

Question

По следующим вопросам.
Я иностранный гражданин, в РФ являюсь налоговым резидентом. В 2012 г. приобрел недвижимость за 2 млн 700 т. в 2015 г. в феврале срок владения будет ровно 3 года. Но, в этом году в августе покинул страну. Планирую продать недвижимость после владения ею 3 х лет, тобишь в марте 2015 ~ за 3 млн.300 т, но, к тому времени я уже буду являться налоговым НЕрезидентом для РФ в виду моего отсутствия там. Вопрос, я буду обязан уплатить налог с продажи 30% от всей стоимости продаваемого жилья или только с разницы? Вопрос 2, буду ли я являться резидентом, если въеду в страну раньше чем истекут пол года моего отсутствия и после продажи сразу же уеду.
Вопрос 3. Как и на что влияет на первый вопрос тот факт, что я сейчас ожидаю возврата налогового вычета с покупки жилья за прошедшие 2012-2013 г. Спасибо большое!

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Ни чего  у вас не получится с уходом от налогов таким образом , тк вы не  будете резиденом

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников, в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ. 2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. 3. Независимо от фактического времени нахождения в РФ налоговыми резидентами РФ признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы РФ.

Налоговый вычет ранее никак не влияет

Возможны рассмотреть иные варианты.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нерезиденты платят 30% от стоимости и ст.217 или 220 НК РФ на них не распространяется
Чтобы стать резидентов надо прожить в РФ 183 дня в течение 12 календарных месяцев подряд

Налогообложение при продаже недвижимости иностранцем-резидентом в РФ - на что обратить внимание и какие налоги платить?

Похожие вопросы

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Почему я не получила налоговые вычеты за 2012 и 2011 годы, если вышла на пенсию в 2013 году?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Вопрос о возможности получения налоговых вычетов за предыдущие годы при выходе на пенсию

Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год

Изменения в налоговом кодексе для налоговых нерезидентов РФ - что ожидать с 1 января 2019 года?

Вопрос о возможности переноса остатка вычета на 2012 год при подаче декларации в 2016 году

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59