Вопросы о пригодности и замене жилья в многоквартирном брусовом доме с проблемами с потолком и качеством воды

У меня есть квартира в собственности (один владелец) в двухэтажном брусовом многоквартирном доме (2 подъезда) 60-х годов постройки. Дом сильно изношен, но не числится как ветхий, входит в городскую программу исследования многоквартирных домов на предмет сноса и усиления сейсмоустойчивости до 2017 года, но из-за недостатка финансирования программа заморожена (получен официальный ответ о недостатке финансирования). Дом муниципальный, отопление печное, вода только холодная, санузел и электричество есть. Квартира однокомнатная, угловая, на втором этаже, площадь 26 кв. м. На кухне несколько лет назад сгнила балка перекрытия и провалилась, когда что-то делали на чердаке. Балка сохранилась, древесина ветхая, место поломки все рассыпается. Там, где на потолке обвалилась обшивка видно плачевное состояние другой балки (рассыпается). В других местах балки в нормальном состоянии, беспокоит только верхнее (чардачное) перекрытие, оно же потолок. Качество воды очень плохое. Сгнил водопроводный стояк, была заменена труба на новую нержавеющую и установлен магистральный фильтр. Картридж фильтра с абсолютно белого становится равномерно черным за неделю от ржавчины. Возможно ли признать приватизированную квартиру непригодным для проживания аварийным помещением, или она претендует только на ветхое жилье? Возможно ли получить новое жилье взамен имеющегося при признании текущего аварийным или ветхим? Спасибо.