Вопрос заключения договора ресурсоснабжения между обслуживающей организацией и РСО ЖК или иным нормативным актом

В соответствии с п.12 ст.161 ЖК ТСЖ не вправе отклониться от заключения договора ресурсоснабжения, если ее обязанность заключать такие договора предусмотрена Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, в которых в п.4 указано, что заключение договора с ТСЖ зависит от содержания его Устава.

Таким образом, ТСЖ в своем Уставе вправе не указывать обязанность по предоставлению коммунальных услуг. Согласно с п.2.3. ст.161 ЖК ТСЖ для обслуживания внутридомовых коммуникаций может привлекать управляющую организацию или иных лиц. Если для таких нужд привлечены иные лица в виде какой либо обслуживающей организации, то в соответствии с п.11 ст.161 ЖК РФ именно эта организация предоставляет коммунальные услуги.

Но кто же в рассматриваемом случае обязан заключать договор ресурсоснабжения с поставщиками? Прямые договора ресурсоснабжения с собственниками помещений возможны лишь при форме управления НУ, либо в случае, когда форма управления многоквартирным домом не выбрана. Рассматриваемый случай к этому не относится.

Как же быть в таком случае?

Предусмотрен ли порядок заключения договора между обслуживающей организацией, оказывающей коммунальные услуги в соответствии с п.11 ст.161 ЖК РФ, и РСО ЖК или иным нормативно-правовым актом?