Правомерность распоряжения финансами собственников мкд в новом договоре с УК и регулирующие его правовые акты

Вопрос №4925209 из г. Тольятти
опубликован 21.09.2014, 20:56

В новом договоре с УК есть такой пункт: УК имеет право самостоятельно распоряжаться всеми финансовыми ресурсами, собираемыми с Заказчика в виде платы за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Также в другом пункте: В случае возникновения аварийной ситуации, а также необходимости выполнения предписаний надзорных органов использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, а также заемные средства для организации ликвидации аварий с последующим отнесением затрат в отчет текущего ремонта за отчетный год. насколько правомерно такое распоряжение финансами собственников мкд? какими правовыми актами регулируются именно финансовые отношения собственников и УК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Если договор ещё не подписан, то попробуйте провести общее собрание собственников помещений с рассмотрением вопроса о принятии протокола разногласий к данному договору, с учётом того, что УО не вправе распоряжаться средствами, уплаченными собственниками помещений не в соответствии с назначением платежей.

Средства, уплаченные на содержание и тек. ремонт ДОЛЖНЫ направляться именно на эти услуги, а не на какие-либо иные.

А средства, уплаченные за КУ, должны направляться в РСО для оплаты соответствующих КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ (не путать с коммунальными услугами - это разные термины) и никуда более.

Если УО выбрана в соответствии с решением ОБЩЕГО собрания, то вы вправе САМИ направить в УО свой договор управления (со своими условиями), утверждённый решением общего собрания по данному вопросу.

Если УО "назначена" на основании результатов конкурса - тогда протокол разногласий.

21.09.2014, 21:09

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты