Можно ли менять доли и как они будут считаться по стоимости или по метражу?

Вопрос такой. В коммунальной трехкомнатной квартире в 2001 году были приватизированы две комнаты, в них по социальному найму проживали отец и малолетний сын (1996 г.р.). Приватизация была осуществлена на двоих в равных долях. В 2002 году они обменяли приватизированные комнаты на отдельную приватизированную двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме. При выдаче разрешения на обмен органы опеки разъяснили, что при обмене доля ребенка должна быть эквивалентна той стоимости, которая была у него в коммунальной. А в связи с тем, что дом не новый стоимость отдельной двухкомнатной квартиры по справке БТИ была на порядок ниже, чем две комнаты в коммунальной квартире. Короче, вышло так: пять шестых долей были записаны на ребенка, одна шестая доля на отца. В 2003 году родился еще один сын., который зарегистрирован в этой же квартире. В настоящее время дом идет под снос. Переселяют в двухкомнатную квартиру в новом доме. Вопрос такой. Какой порядок существует при оформлении документов на новую квартиру?. Можно ли менять доли и как они будут считаться по стоимости или по метражу? Что нужно сделать чтобы и второй сын получил какую-то долю? Заранее огромное спасибо. С уважением, Лариса. ..