Необходимость оформления документов для сделки купли-продажи недвижимости при покупке квартиры у брата

Вопрос №4931092 из г. Пенза
опубликован 22.09.2014, 15:08

Question

Помогите пожалуйста разобраться с недвижимостью! 
Ситуация такая: В 1996 году моим братом была куплена квартира по договору купли продажи. На данный момент я хочу купить у брата эту квартиру. Из документов на квартиру у него имеется только договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, желательно по порядку, какие нужно нам оформить документы для совершения сделки купли-продажи?
Как я понимаю (поправьте меня если я не права) для совершения сделки нам нужны след. Документы:
- договор купли-продажи – имеется;
- кадастровый паспорт – отсутствует;
- технический паспорт – отсутствует;
- выписка из домовой книги – отсутствует;
После сбора всех этих документов – к нотариусу? 
И еще один момент, брат живет в другом городе… Как мне от его имени собрать весь пакет необходимых документов? По генеральной доверенности? 
С нетерпением жду ответа! Большое спасибо заранее!

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

На договоре стоит штамп БТИ? Если штамп стоит - значит в БТИ право было зарегистрировано. Необходимо уточнить постановку на кадастровый учет. Это можно сделать в кадастровой палате. Там же выдадут кадастровый паспорт. 
Если по каким то причинам объект на кадастровом учете не стоит - то нужно будет ставить.
Для сделки нужен будет договор со штампом БТИ и договор, по которому переходит право собственности к Вам.  
Доверенность на сбор документов можно делать на Ваше имя. Но если брат вообще не хочет приезжать (даже на сделку) - то доверенность лучше сделать на третье лицо, так как себе продать по доверенности не сможете.

Необходимость оформления документов для сделки купли-продажи недвижимости при покупке квартиры у брата

Похожие вопросы

Необходимые документы для оформления дарения квартиры и их пакеты.

Оформление сделки при покупке квартиры на деньги от продажи квартиры по договору дарения

Необходимые документы и процедура для регистрации договора дарения квартиры - подробности и налоговые обязательства

Как подарить квартиру супруге - необходимые документы и процесс

Как продать квартиру без лишних документов?

Право на выписку из домовой книги при оформлении договора дарения квартиры приватизированной на 3 человек и необходимые документы

Нужно ли что-то еще, нужны ли какие то нотариально заверенные копии?

Оформление кадастрового паспорта для квартиры, приобретенной в 1998 году - необходимость и требуемые документы.

Необходимость свидетельства о праве собственности при продаже квартиры

Необходимость оформления домовой книги для квартиры в многоквартирном доме, приобретенной по договору купли-продажи в 1999 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59