Появление ЛЭП на участке в черте города Вязьма - законность, границы и земля под ЛЭП

Приобрёл земельный участок 12 соток в черте города Вязьма. На участок есть все документы о собственности, межевании. В документах указано, что земля без обременений. Приобретая его, предыдущий собственник точно не смог указать границы участка, так как получила этот участок как ветеран труда под ИЖС. За ненадобностью продала. Когда фирма, которая делала межевание указала границы участка, оказалось, что на территории участка стоит опора ЛЭП (10 кВ) и висят провода над участком. Охранная зона от такой ЛЭП составляет 10 метров. Получается, что около пяти соток земли я не могу использовать под постройки, тем самым использовать весь участок по назначению. Линия принадлежит заводу, находящемуся поблизости, на мои обращения на завод (ЗАО НО и МО) и в РЭО (МРСК-центра) слышу везде только один ответ - переносите за свой счёт, а это стоит бешеных денег (как мне сказали в РЭО, измеряться работа будет в сотнях тысяч). Вообще на такие сооружения, как ЛЭП, должна быть земля в собственности под опорами и охранной зоной, и у меня в свидетельстве, должно быть указано, что земля с обременением. Тем не менее, земля у меня без обременений и сомневаюсь, что у завода есть все документы на эту линию, ну или по крайней мере, эта линия проходит там где нужно. Помогите найти правду пожалуйста. Законна ли эта ЛЭП, там ли она проходит, как указано в проекте. Как вообще выделили такую землю, если она не годна под ИЖС.