Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Вопрос №493561 из г. Белгород
опубликован 13.11.2007, 16:36

Я хочу продать здание, которое принадлежит мне на праве собственности, а земля под зданием и вокруг него принадлежит РФ. Как прописать условия по земле в договоре? На настоящий момент у меня сделано лишь межевое дело на этот земельный участок и независимая оценка арендной платы. Следующий этап - это заключение договора аренды или выкуп земли из собственности РФ. Но продать здание я хочу сейчас, а процедура выкупа займет много времени. Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кастрюлин Денис Фёдорович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 83 отзывa

Екатерина, день добрый!

Вы можете распорядиться своей собственностью (зданием) уже сейчас еще до оформления выкупа земельного участка. Единственный момент, который я хочу чтобы вы уточнили, это на каком праве вы пользуетесь данным земельным участком, под принадлежащим вам на праве собственности зданием.

Предварительно могу сказать, что по гражданскому законодательству продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При необходимости могу помочь в составлении договора купли-продажи здания либо формулировании положения договора в отношении передачи прав на земельный участок.

Связаться со мной можете по и-мейл deniskas@pochtamt.ru

13.11.2007, 17:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация