Продажа наследованной квартиры - нужно ли платить налоги и кому верить в данной ситуации?

Вопрос №4937274 из г. Махачкала
опубликован 23.09.2014, 09:08

После смерти тёти моя мама получила от нее в наследство квартиру Тетя упокоилась в 2010 году, наследство оформлено в феврале 2011 года. Сейчас хотели продать квартиру, так на заставили получить Свидетельство о ГРП и при этом еще и уверяют, что необходимо заплатить налоги с продажи квартиры. Обратилась в налоговую, и там сказали, что налог заплатить придется (квартиру оценили в 2 100 000). Нотариус же уверяет, что право собственности возникло у мамы почти 4 года назад и налоги платить не нужно. Кому верить сама не знаю. Помогите подалуйста. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толстоухова Ирина Владимировна

Юрист Улан-Удэ, стаж 12 лет

5.0 77 отзывов

Здравствуйте, Людмила! В вашем случае прав нотариус. Так как в соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Но для продажи квартиры Вашей маме действительно необходимо получить свидетельство о ГРП на квартиру.

Статьей 229 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст.217 Кодекса. В статье 217 как раз говорится о том, что освобождаются от налогообложения доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности налогоплательщика более 3-х лет.

Но если Ваша мама все-таки решит заполнить декларацию, то к ней нужно будет приложить документы, подтверждающие срок возникновения права собственности на квартиру (более 3-х лет). Таким документом будет являться свидетельство о праве на наследство.

Удачи Вам и Вашей маме!

23.09.2014, 09:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 49 минут