Скажите пожалуйста как происходит продажа доли и как лучше поступить в такой ситуации.

Question

Мы с мужем имеем по 1/2 доли в двухкомнатной "хрущевке".Собираемся разводиться и разъезжаться, он говорит, что если я не соглашусь на варианты которые удобны для него, то он продаст свою долю и сделает коммуналку из нашей квартиры. Скажите пожалуйста как происходит продажа доли и как лучше поступить в такой ситуации. Заранее благодарна.

Мартынова Евгения Михайловна · Accepted Answer

А дети есть у Вас? если есть, то Вам лучше будет обратиться в суд, так как в некоторых случаях при наличии детей суд присуждает супругу, с которым дети остаются после развода, 2/3 доли. Если детей нет, то, в вашем случае Вы можете его опередить и сделать то же самое. Вы через нотариуса уведомляете его о намерении продать свою долю за определенную цену. Если в течение месяца он не дает Вам согласие на покупку Вашей доли, Вы имеете полное право продать ее любому лицу. С уважением, Адвокат Е.М.Мартынова

ЮрАспект · Answer

Так как квартира принадлежит Вам по долям, то сособсвтеник владеющий 1/2 долей обязан предложить Вам в письменной форме выкупить у него долю (с обязательным указанием цены и на условиях, на которых он собирается продать принадлежащую ему долю). В случае, если Вы не согласитесь, по истечении месяца с моментка как Вы получили письмо в предложением купить долю, он может заключить договор купли-продажи в любым третьим лицом. Как вариант можно предложит отказывать от получения любых писем, но..... В этом случае Ваш бывший супруг может обойти требования ст. 250 ГК РФ и заключить договор дарения своей доли, для которого Ваше уведомление не обязательно.

Оптимальным вариантоя явялется продажа всей квартиры целиком, тем более что стоимость будет выше, нежели продавать по долям "проблемную квартиру", а на полученные денежные средства каждый из бывших сособственников может сам приобрести себе недвижимость.

Более подробную консультацию, касающуюся продажи квартиры, или долей в квартире Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект".

С уважением, Сатрапинская Ольга.

т.372-90-21

Скажите пожалуйста как происходит продажа доли и как лучше поступить в такой ситуации.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отец мужа говорит, что после приватизации он выделит свою долю и продаст ее (в виде комнаты), реально ли это?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Как получить свою долю наследства, когда братья против продажи квартиры?

Как получить компенсацию за долю в наследственной квартире в случае отказа от продажи

Как лучше поступить в ситуации с двухкомнатной квартирой под снос - приватизировать сейчас или разменивать в будущем?

Как предотвратить или задержать сделку по продаже доли в невыделенной квартире, где я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны?

Судебные последствия - преимущества дарственной на долю квартиры или купли-продажи в случае просрочки по кредиту

И самый главный вопрос - как подстраховать себя, в случае если супруг решит переиграть ситуацию?

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59