Скажите пожалуйста как происходит продажа доли и как лучше поступить в такой ситуации.

Вопрос №493793 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2007, 09:33

Мы с мужем имеем по 1/2 доли в двухкомнатной "хрущевке".Собираемся разводиться и разъезжаться, он говорит, что если я не соглашусь на варианты которые удобны для него, то он продаст свою долю и сделает коммуналку из нашей квартиры. Скажите пожалуйста как происходит продажа доли и как лучше поступить в такой ситуации. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат Москва

5.0 76 отзывов

А дети есть у Вас? если есть, то Вам лучше будет обратиться в суд, так как в некоторых случаях при наличии детей суд присуждает супругу, с которым дети остаются после развода, 2/3 доли. Если детей нет, то, в вашем случае Вы можете его опередить и сделать то же самое. Вы через нотариуса уведомляете его о намерении продать свою долю за определенную цену. Если в течение месяца он не дает Вам согласие на покупку Вашей доли, Вы имеете полное право продать ее любому лицу. С уважением, Адвокат Е.М.Мартынова

14.11.2007, 11:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

ЮрАспект

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Так как квартира принадлежит Вам по долям, то сособсвтеник владеющий 1/2 долей обязан предложить Вам в письменной форме выкупить у него долю (с обязательным указанием цены и на условиях, на которых он собирается продать принадлежащую ему долю). В случае, если Вы не согласитесь, по истечении месяца с моментка как Вы получили письмо в предложением купить долю, он может заключить договор купли-продажи в любым третьим лицом. Как вариант можно предложит отказывать от получения любых писем, но..... В этом случае Ваш бывший супруг может обойти требования ст. 250 ГК РФ и заключить договор дарения своей доли, для которого Ваше уведомление не обязательно.

Оптимальным вариантоя явялется продажа всей квартиры целиком, тем более что стоимость будет выше, нежели продавать по долям "проблемную квартиру", а на полученные денежные средства каждый из бывших сособственников может сам приобрести себе недвижимость.

Более подробную консультацию, касающуюся продажи квартиры, или долей в квартире Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект".

С уважением, Сатрапинская Ольга.

т.372-90-21

14.11.2007, 10:19

Очень благодарна Вам за ответ.Спасибо.

Спросить юриста