Использование материнского капитала и выделение долей в семье - анализ с точки зрения закона\nВозможность заключения соглашения о выделении долей детям после снятия обременения с недвижимости\nВыбор наибол

Об использовании материнского капитала и выделении долей членам семьи.

Семья состоит из пяти человек: муж, жена, двое совершеннолетних детей жены от первого брака и несовершеннолетний ребенок от настоящего брака.

Жена и двое совершеннолетних детей имеют 2-комнатную квартиру в общей долевой собственности.

Муж и жена приобрели в ипотеку комнату с использованием МСК, подписав обязательство выделить всем членам семьи доли в приобретаемом объекте недвижимости.

После выплаты кредита семья хотела бы выделить комнату одному из старших детей, где он фактически и проживает. Для второго из совершеннолетних детей планируется взять в ипотеку другую комнату сразу после закрытия текущего кредита. Младшему предполагается путем дарения доли одного из старших детей выделить долю в 2-комнатной квартире. Родители от своих долей в приобретенном помещении отказываются.

Таким образом, каждый из детей улучшает жилищные условия и получает долю в объекте недвижимости. Фактически эти доли больше, чем доли, которые они могли бы получить в приобретенной комнате, и интересы детей не нарушаются.

1. Прошу прокомментировать эту ситуацию с точки зрения закона.

2. Возможно ли после снятия обременения с объекта недвижимости заключить соглашение о выделении долей детям в соответствии с приведенным планом?

3. Каким способом лучше и выгоднее передать приобретенную комнату во владение одному из совершеннолетних детей, учитывая, что отчим не является близким родственников?

4. Каким образом юридически оформить отказ родителей от своих долей в приобретенной комнате?