Продажа офисного помещения с неснятыми юр.адресами - правовые аспекты и способы отзыва
Вопрос №4943995
из г. Москва
опубликован 23.09.2014, 20:02
опубликован 23.09.2014, 20:02
У меня есть офисное помещение в собственностию На протяжении 5 лет офис сдавался в аренду 5 разным фирмам с предоставлением юр. адреса по гарантийному письму. Сейчас офис свободен от арендаторов и подготовлен к продаже. Вопрос:
1. Имею ли я право продавать офис, если на нем висят не снятые юр.адреса бывших арендаторов?
2. Как можно отозвать предоставленные мною юр.адреса у бывших арендаторов?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы как собственник вправе это сделать на основании ст209 ГК РФ
23.09.2014, 20:36
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте, Юрий Анатольевич!
Да, в силу ст.209 ГК РФ. Удачи.
23.09.2014, 20:06
Подскажите как практически это сделать? Написать от имени собственника письмо в налоговую о том, что в настоящее время ни с кем из бывших арендаторов у меня нет договорных отношений?
24.09.2014, 06:15
Вам нужно написать об этом письмо в налоговую и также известить арендаторов о том,что в связи с продажей вы аннулируете гарантийное письмо о предоставлении юридических адресов
24.09.2014, 06:20
С первым действием понятно, а вот как найти бывших арендаторов и вообще их фирмы могут быть закрыты или брошены?
24.09.2014, 06:24
И насколько обязательно в решении моего вопроса извещение об аннулировании гарантийных писем на предоставление им юр.адреса?
24.09.2014, 06:27
В такой ситуации ограничитесь только первым действием.. Про второе действие я упомянул из тех соображений,что в налоговой может встать вопрос:А бывших арендаторов вы предупредили,что более не предоставляете им юридического адреса.7. Также могут быть и претензии от нового собственника офиса,когда ему будут приходить совершенно не нужные ему письма на юридический адрес арендаторов
24.09.2014, 06:36
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Возможна ли регистрация юридического адреса ООО без указания номера офиса?
Как отозвать юридический адрес после исчезновения арендатора офисного помещения?
НДФЛ при продаже офисного помещения при УСН 6% - нужно ли платить?
Как оформить выкуп офисных помещений в нежилом помещении с не выделенными на плане БТИ частями?
Ответственность собственника помещения при сдаче его в аренду на праве субаренды - возможные риски и защита интересов
Необходимый пакет документов для продажи офисного нежилого помещения с правом общей долевой собственности и с отдельным
Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с женой при покупке нежилого помещения, которое было сдано в аренду на 10 лет?
Помещение принадлежит не мне, а будет смиматься в аренду.
Аренда офисного помещения - как взыскать деньги за период, когда фирма была на вашем адресе, но не платила арендную плату?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут