Как защититься от необоснованных требований соседей в суде при самоуправлении жильцами в многоквартирном доме?

Ау! Юристы, ну помогите, просто пухнет голова... В 16-ти квартирном двухэтажном доме протоколом собрания жильцов выбран способ управления домом непосредственно жильцами дома. Соседка сверху, соорудив крышу над своей квартирой (второй этаж) подала в суд на маму, живущую под ней на 1 этаже (одинокий пенсионер, инвалид 1 группы пожизненно) о взыскании половины стоимости затраченных ею средств. (чеки, договор найма строителей прилагаются - около 25000 р.). В суд не предъявлен протокол собрания жильцов дома, на котором бы оговаривалась данная работа и её финансовая составляющая. С 2010 года так никто и не занимался осмотром здания, определением необходимых работ, сбором средств на содержание жилья, некоторые жильцы осуществили возведение кровли самостоятельно. Первую инстанцию проиграли (у мирового), хотя изучив принцип управления домом непосредственно жильцами была уверена, что суд будет на нашей стороне. Уже около недели ждем полного, расширенного решения судьи... Скорее всего будем обжаловать. Ну не могу согласиться с таким, а завтра еще какой-либо сосед придет со своим иском к ней и она опять будет платить? А сумма для одинокого человека! Это платеж за месяц, за год, ничего себе взнос на содержание и ремонт жилья. Что делать? Подскажите...